房產(chǎn)析產(chǎn)合同范本

房產(chǎn)析產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個(gè)人，身份證號(hào)為××××××××××××××××××，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××（若為個(gè)人則無(wú)需填寫），聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的完整產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)，乙方作為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)的部分權(quán)益。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，旨在明確雙方在本次房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂有利于明確房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，防止后續(xù)因房產(chǎn)權(quán)益產(chǎn)生的糾紛，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。同時(shí)，通過(guò)本次析產(chǎn)，甲方可以獲得資金支持，有利于其后續(xù)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；乙方則可以獲得房產(chǎn)的部分權(quán)益，分享房產(chǎn)增值的收益。

本合同的簽訂符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

在簽訂本合同前，雙方已經(jīng)充分溝通，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)益歸屬、價(jià)格等方面達(dá)成一致。雙方確認(rèn)，本合同為最終協(xié)議，自簽署之日起生效。

本合同的簽訂有利于提高雙方的合作效率，通過(guò)明確的條款和責(zé)任劃分，降低合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方的利益得到最大化保障。

在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

本合同的簽訂有利于雙方建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過(guò)本次房產(chǎn)析產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動(dòng)事業(yè)的發(fā)展。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人權(quán)限：

×××

簽署日期：

××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××

簽署日期：

××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方合法權(quán)益的最大化保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)、價(jià)格與支付條件的約定、履行期限的確定、違約責(zé)任的追究、不可抗力的認(rèn)定以及爭(zhēng)議的解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。

2.析產(chǎn)：指甲方將其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)按照約定比例分割，并轉(zhuǎn)讓給乙方的一部分權(quán)益。

3.甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

4.乙方：指×××個(gè)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

5.合同價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)析產(chǎn)的價(jià)格，包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、溢價(jià)等。

6.支付條件：指乙方支付合同價(jià)格的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等條件。

7.履行期限：指雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)析產(chǎn)交易的時(shí)間期限。

8.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

9.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)真實(shí)、合法，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)析產(chǎn)所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方支付合同價(jià)格。

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)格，獲取房產(chǎn)的部分權(quán)益。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)析產(chǎn)所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式接受甲方支付的合同價(jià)格。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

特別注意：本合同中甲方的義務(wù)主要是提供房產(chǎn)的部分權(quán)益，確保權(quán)益的真實(shí)性和合法性；而乙方的義務(wù)主要是支付合同價(jià)格，獲取房產(chǎn)的部分權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保交易的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

合同價(jià)格雙方確定為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、溢價(jià)等。乙方應(yīng)按照以下支付條件支付合同價(jià)格：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)格的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.剩余的【】%的合同價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方支付合同價(jià)格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)和開(kāi)戶行信息詳見(jiàn)本合同附件。

4.乙方支付合同價(jià)格的時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，開(kāi)始辦理房產(chǎn)析產(chǎn)所需的各項(xiàng)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)，并將房產(chǎn)的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本合同。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的【】%。

2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式提供房產(chǎn)的部分權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的【】%。

3.若雙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式完成房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。

4.若因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本合同，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理的補(bǔ)救措施。若不可抗力持續(xù)【】日以上，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同約定的違約金和賠償金額均以人民幣計(jì)算，計(jì)算方式和支付方式在本合同中予以明確。

6.雙方同意，本合同違約責(zé)任條款的履行，不影響雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

7.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行本合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】天，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同項(xiàng)下的不可抗力條款不影響雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇【】方式解決爭(zhēng)議，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。

3.協(xié)商和爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

4.無(wú)論爭(zhēng)議解決結(jié)果如何，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款不影響雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通和通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期自簽署之日起至【】日止。除非雙方另有約定，否則本合同到期后自動(dòng)終止。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除或終止不影響雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利