樓頂整修合同范本

樓頂整修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括XXXXXX等。公司主要經(jīng)營XXXXXX等業(yè)務(wù)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX工程有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，專業(yè)從事樓頂整修、防水工程等業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

鑒于甲方擁有樓頂使用權(quán)，為實(shí)現(xiàn)樓頂設(shè)施的正常運(yùn)行及延長使用壽命，甲方擬對(duì)樓頂進(jìn)行整修。乙方具備專業(yè)樓頂整修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，就樓頂整修工程達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方行為，保障工程質(zhì)量和安全，確保樓頂整修工程順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為確保樓頂整修工程質(zhì)量和安全，本合同明確了雙方在工程過程中的職責(zé)、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、支付條件、違約責(zé)任等方面的具體規(guī)定。同時(shí)，本合同還考慮了不可抗力等因素對(duì)工程的影響，為雙方提供了合理的權(quán)益保障。

在本合同中，甲方負(fù)責(zé)提供樓頂整修所需的場(chǎng)地、資料等，并支付工程款項(xiàng)；乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行樓頂整修，確保工程質(zhì)量和安全。雙方應(yīng)共同努力，確保工程順利完成。

第一條工程范圍與內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方樓頂進(jìn)行整修，包括但不限于：拆除老舊設(shè)施、鋪設(shè)新防水層、修復(fù)破損部位、安裝新的排水系統(tǒng)等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

第二條工程進(jìn)度與時(shí)間

2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。

2.2乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如需調(diào)整施工計(jì)劃，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。

第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.2乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意。

3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)保責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方約定工程總價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付工程款。

4.2甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的付款比例和時(shí)間進(jìn)行。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的0.5%乘以逾期天數(shù)。

5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%乘以逾期天數(shù)。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃和進(jìn)度。

6.2因不可抗力導(dǎo)致工程成本增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整工程總價(jià)。

第七條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

8.3合同履行期間，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

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乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

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簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在樓頂整修工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。合同范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、質(zhì)保等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.樓頂整修工程：指對(duì)甲方樓頂進(jìn)行拆除、修繕、新建等施工活動(dòng)，以達(dá)到甲方滿意的使用狀態(tài)。

2.甲方：指本合同第一條中所述的XXXX有限公司。

3.乙方：指本合同第一條中所述的XXXX工程有限公司。

4.工程進(jìn)度：指按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的進(jìn)度。

5.工程質(zhì)量：指工程滿足設(shè)計(jì)要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、甲方需求等方面的綜合表現(xiàn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

（2）提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供與樓頂整修工程相關(guān)的技術(shù)要求、施工圖紙等資料。

（3）支付工程款：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。

（4）監(jiān)督工程：甲方有權(quán)對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（5）驗(yàn)收工程：甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改意見。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（2）施工安全：乙方應(yīng)采取措施確保施工過程中的人員安全和工程安全，防止安全事故的發(fā)生。

（3）進(jìn)度保障：乙方應(yīng)按照本合同約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。

（4）資料提交：乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)資料。

（5）質(zhì)保責(zé)任：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)保責(zé)任，確保工程在使用過程中出現(xiàn)問題得到及時(shí)解決。

雙方應(yīng)共同努力，確保樓頂整修工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程總價(jià)：雙方約定樓頂整修工程總價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。

2.價(jià)格條款：工程價(jià)格包括施工成本、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，具體價(jià)格條款詳見附件。

3.支付方式：甲方支付工程款采用以下方式：

a.工程開工前，甲方支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款；

c.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的30%作為尾款。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和比例向乙方支付工程款。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.施工期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的施工計(jì)劃完成工程，施工期限為XX個(gè)月。

3.驗(yàn)收期限：工程完成后，甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收期限為XX個(gè)月。

4.質(zhì)保期限：乙方應(yīng)承擔(dān)工程驗(yàn)收合格后XX年的質(zhì)保責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的0.5%乘以逾期天數(shù)。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%乘以逾期天數(shù)。

3.一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：損失金額的1-3倍。

4.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分的價(jià)值向守約方支付違約金。

5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。

6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限和方式。

7.一方在合同履行過程中涉嫌違法行為，或者因違法行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。

雙方應(yīng)共同努力，確保樓頂整修工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）及其他客觀情況（如政府政策變化、法律法規(guī)變動(dòng)等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并按照以下原則處理：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整履行期限；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同價(jià)格。

3.不可抗力事件的聲明和證明：受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的XX個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽κ录穆暶骱妥C明文件。

4.不可抗力事件的后果處理：雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商處理不可抗力事件帶來的后果。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決方式：雙方同意采用以下方式解決爭議：

a.協(xié)商：雙方就爭議事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，尋求一致解決方案；

b.調(diào)解：雙方可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力；

c.仲裁：雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有終局性；

d.訴訟：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決時(shí)間：自雙方確認(rèn)爭議存在之日起，雙方應(yīng)盡快啟動(dòng)爭議解決程序，爭議解決期限不超過XX個(gè)月。

4.爭議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得影響工程的正常進(jìn)行。

雙方應(yīng)共同努力，確保樓頂整修工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于工程進(jìn)度、驗(yàn)收結(jié)果等。

2.合同變更：本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：有下列情形之一的，雙方可協(xié)商終止合同：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行；

d.其他雙方認(rèn)為終止合同合理的情形。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。

6.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括施工圖紙、技術(shù)要求、材料規(guī)格等