社區(qū)住房合同范本

社區(qū)住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××××@××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××××@××××××

合同簡介：

甲方作為社區(qū)住房的買方、出租方或委托方，乙方作為社區(qū)住房的賣方、承租方或服務(wù)提供方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買/出租社區(qū)住房一事達(dá)成協(xié)議，共同簽訂本社區(qū)住房合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)社區(qū)住房市場的秩序。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、住房的詳細(xì)描述、交易價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的每一條款，確保對本合同的內(nèi)容充分理解。

在本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在社區(qū)住房交易中的權(quán)利與義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。本合同適用于甲方購買/出租社區(qū)住房一事，包括但不限于住房的交付、價款的支付、維修責(zé)任的承擔(dān)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.社區(qū)住房：指位于××省××市××區(qū)××路××號的住房，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及土地。

2.交付：指甲方將社區(qū)住房及附屬設(shè)施完整無缺地移交給乙方的行為。

3.價款：指甲方購買/租賃社區(qū)住房應(yīng)支付的金額，具體金額詳見本合同附件。

4.維修責(zé)任：指因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致?lián)p壞時，甲方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的社區(qū)住房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，具備居住條件。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將社區(qū)住房交付給乙方。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付價款。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付價款。

2.乙方應(yīng)合理使用社區(qū)住房及附屬設(shè)施，并妥善保管。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收社區(qū)住房。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

如乙方未按照約定支付價款，甲方有權(quán)拒絕交付社區(qū)住房。如甲方未按照約定交付社區(qū)住房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害國家、社會、集體的利益，不得損害他人合法權(quán)益。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

社區(qū)住房的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋價款、附屬設(shè)施價款、維修費用等。乙方向甲方支付價款的方式為分期支付，具體分期支付方式及每期的支付時間如下：

1.合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方支付首期價款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.【】年【】月【】日前，乙方支付第二期價款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.【】年【】月【】日前，乙方支付第三期價款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

每期支付的金額及時間詳見本合同附件。乙方未按照約定的時間和金額支付價款，甲方有權(quán)拒絕交付社區(qū)住房，并按照逾期支付金額的【】%向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同項下的社區(qū)住房交付時間定于【】年【】月【】日，乙方應(yīng)在此日期前接受交付。如甲方未按照約定時間交付社區(qū)住房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同的約定交付社區(qū)住房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。

2.如乙方未按照本合同的約定支付價款，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為逾期支付金額的【】%。

3.如甲方延遲交付社區(qū)住房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。

4.如乙方未按照約定使用社區(qū)住房及附屬設(shè)施，造成損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

5.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)通知乙方。

6.本合同項下的違約金、賠償金等費用，如有糾紛，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及電力供應(yīng)故障、網(wǎng)絡(luò)故障等技術(shù)原因。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法履行或延遲履行本合同義務(wù)的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行義務(wù)。

如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行或延遲履行本合同義務(wù)的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行義務(wù)。

雙方因不可抗力事件造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。但甲方或乙方延遲履行本合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交至合同簽訂地以外的地方法院。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的每一條款，確保對本合同的內(nèi)容充分理解。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）之日起，本合同即刻生效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式通過掛號信或特快專遞發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致而變更。任何關(guān)于本合同的修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期內(nèi)，甲乙雙方履行完畢各自的義務(wù)；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：

1.社區(qū)住房的詳細(xì)描述、設(shè)施清單；

2.交易價格、支付方式、支付時間的詳細(xì)說明；

3.甲方