購房誠(chéng)意合同范本

購房誠(chéng)意合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。甲方為本次購房誠(chéng)意合同的買方/出租方/委托方。

甲方的聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)銷售、租賃等。乙方為本次購房誠(chéng)意合同的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

乙方的聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂系出于真實(shí)、合法的目的，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。

甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)，乙方愿意向甲方出售該房產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方基于自身需求，擬購買乙方所持有的房產(chǎn)。乙方作為房產(chǎn)的持有方，愿意向甲方出售該房產(chǎn)。雙方希望通過本合同的簽訂，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂前提條件是甲方具備購房能力，乙方所持有的房產(chǎn)具備交易條件。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂過程符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律上的障礙。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂系出于真實(shí)、合法的目的，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同的內(nèi)容真實(shí)可靠，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)性陳述。

本合同的簽訂過程中，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行了充分協(xié)商，確保了合同內(nèi)容的公平合理。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂過程符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律上的障礙。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)，乙方出售該房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

甲方：指購買乙方所持有的房產(chǎn)的買方。

乙方：指持有房產(chǎn)并出售給甲方的賣方。

房產(chǎn)：指乙方持有的擬出售給甲方的房地產(chǎn)。

購房誠(chéng)意金：指甲方支付給乙方的，表示購買房產(chǎn)誠(chéng)意的定金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房誠(chéng)意金。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并確保房產(chǎn)具備交易條件。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方交付房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

本合同雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付購房誠(chéng)意金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃，分階段支付購房款項(xiàng)；

3.甲方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證。

乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定履行。

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付購房誠(chéng)意金；

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向甲方交付房產(chǎn)；

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購房誠(chéng)意金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房誠(chéng)意金的【】%；

（2）甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；

（3）甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定時(shí)間向甲方交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%；

（2）乙方未按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的【】%；

（3）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同的違約責(zé)任適用我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）及其他不可抗力因素。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除違約責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或變更。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行困難，雙方應(yīng)盡力克服困難，繼續(xù)履行合同。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)處理方案。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，均可向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未被爭(zhēng)議所涉及的權(quán)利和義務(wù)。爭(zhēng)議解決不影響雙方在其他方面的合作。

雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方不得損害對(duì)方的商業(yè)信譽(yù)和合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，均應(yīng)以書面形式作出，并通過郵件、快遞、傳真等方式發(fā)送至對(duì)方的指定地址。通知自發(fā)送之日起【】日內(nèi)有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同的變更不得影響本合同的合法性、有效性及其宗旨。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除本合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.合同保密：雙方在履行本合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方確認(rèn)，副本具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律