2022售房協(xié)議合同范本

2022售房協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。甲方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。乙方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房屋的所有人，將其名下的房屋出售給乙方，乙方作為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方的房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，且該房屋權(quán)證齊全，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；乙方具備購(gòu)房能力，并愿意購(gòu)買甲方的房屋。雙方希望通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方交付房屋，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

本合同的目的是明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法具有法律效力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署日期：2022年X月X日。

（注：以上信息僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。合同范本中的當(dāng)事人信息、簡(jiǎn)介等內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其名下房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋的具體事項(xiàng)，包括但不限于房屋的交付、價(jià)款的支付、產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移等。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)向乙方出售位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，房屋的具體面積、戶型、樓層等詳見(jiàn)附件。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的出售方，即XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同第一條約定的購(gòu)買方，即XXX物業(yè)管理公司。

3.房屋：指本合同第一條約定的甲方出售的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)。

4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。

5.過(guò)戶手續(xù)：指雙方為將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，依法應(yīng)辦理的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，房屋權(quán)證齊全，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋交付給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方出具相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、身份證明等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，接受甲方的房屋交付。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行付款義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用等。

5.乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方應(yīng)按照下列支付方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的每一天，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的【】%作為違約金。

3.乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。

4.雙方未按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。

5.如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)情況，決定是否解除本合同或者延期履行。

6.本合同解除或者終止的，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，但乙方應(yīng)放棄對(duì)甲方的其他違約責(zé)任追究。

7.本合同的違約金計(jì)算和賠償金額，均按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)情況，決定是否解除本合同或者延期履行。

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡力恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭(zhēng)議都不應(yīng)影響本合同的繼續(xù)履行，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除或終止本合同。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方在此明確，仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，但如果雙方協(xié)商一致，也可以按照其他方式分擔(dān)仲裁費(fèi)用。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，同時(shí)促進(jìn)合同的順利履行。雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行和雙方的利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中雙方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：除非本合同另有約定，雙方同意，本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；

b.房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，本合同自動(dòng)終止；

c.發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決合同終止后產(chǎn)生的問(wèn)題。

第十條附則

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：

1.房屋所有權(quán)證明；

2.身份證明；

3.其他與本合同相