購房退房合同范本

購房退房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路的XXXX平方米的土地使用權(quán)，用于開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。甲方為實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的價(jià)值，決定將該地塊上的住宅小區(qū)出售給乙方。

甲方的聯(lián)系方式為：電話XXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭服務(wù)有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。經(jīng)營范圍包括家政服務(wù)、房產(chǎn)租賃、物業(yè)管理等。乙方具備良好的信譽(yù)和豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)，愿意購買甲方位于XX市XX區(qū)XX路的住宅小區(qū)。

乙方的聯(lián)系方式為：電話XXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本購房退房合同。甲乙雙方同意，甲方將其擁有的位于XX市XX區(qū)XX路的住宅小區(qū)出售給乙方，乙方愿意購買并支付相應(yīng)的購房款。同時(shí)，雙方約定在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保交易的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確甲乙雙方在購房退房過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為確保合同的履行，本合同中還包含了其他條款和附則，包括但不限于雙方約定的房屋交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等。甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同全文，并對合同條款充分理解。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽署，標(biāo)志著甲乙雙方在購房退房過程中的正式合作。雙方應(yīng)本著誠信原則，共同努力，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在此，甲方承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，乙方也應(yīng)按時(shí)支付購房款，并按照合同約定接受房屋交付。

合同范本中的當(dāng)事人信息和合同簡介部分，旨在明確甲乙雙方的基本情況和合同背景，為后續(xù)合同條款的履行提供基礎(chǔ)。以下各部分將詳細(xì)規(guī)定雙方在購房退房過程中的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購房退房過程中的權(quán)利和義務(wù)得到明確，具體內(nèi)容包括甲方出售位于XX市XX區(qū)XX路的住宅小區(qū)給乙方，乙方購買并支付相應(yīng)的購房款。合同范圍涵蓋了房屋交付、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路的住宅小區(qū)的土地使用權(quán)，并將該地塊上的住宅小區(qū)出售給乙方。

2.乙方：指XXX家庭服務(wù)有限公司，購買甲方位于XX市XX區(qū)XX路的住宅小區(qū)，并支付相應(yīng)的購房款。

3.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的購買住宅小區(qū)的款項(xiàng)。

4.房屋交付：指甲方按照本合同約定，將住宅小區(qū)的房屋交付給乙方占有、使用的行為。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對住宅小區(qū)的土地使用權(quán)合法有效，并有權(quán)將該地塊上的住宅小區(qū)出售給乙方。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅小區(qū)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方收取購房款。

4.甲方應(yīng)在合同履行過程中，履行必要的協(xié)助和配合義務(wù)，以確保合同的順利進(jìn)行。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，購買甲方位于XX市XX區(qū)XX路的住宅小區(qū)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付購房款。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，接受甲方交付的住宅小區(qū)。

4.乙方應(yīng)在合同履行過程中，履行必要的協(xié)助和配合義務(wù)，以確保合同的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)住宅小區(qū)的購房款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付購房款：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%；

2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%；

3.乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%。

甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本合同的履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在【】日內(nèi)完成住宅小區(qū)的建設(shè)，并向乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；

4.乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任具體包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【】元給乙方，并且甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，采取補(bǔ)救措施或者賠償乙方因此所遭受的損失。

2.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金【】元給甲方，并且乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，采取補(bǔ)救措施或者賠償甲方因此所遭受的損失。

3.如甲方在合同履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

4.如乙方在合同履行過程中未按照約定接受房屋交付、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。

5.如雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如不可抗力因素持續(xù)存在，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

7.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此所遭受的實(shí)際損失。

8.本合同違約責(zé)任的具體條款，包括但不限于違約情形、違約后果、違約金等，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商，共同評(píng)估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取適當(dāng)?shù)拇胧p輕損失。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)請求解除合同。

在不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

1.及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并提供必要的證明文件；

2.盡力克服不可抗力事件，恢復(fù)合同履行；

3.按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同、變更合同內(nèi)容或者解除合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

爭議解決的方式包括但不限于：

1.友好協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，積極履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

2.調(diào)解：如果爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，第三方調(diào)解人員的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定。

3.仲裁：如果爭議無法通過協(xié)商和調(diào)解解決，甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

4.訴訟：如果爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解和仲裁解決，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法院審理過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的法律法規(guī)，配合法院的審理工作。

甲乙雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持冷靜、理智的態(tài)度，積極溝通，共同尋求解決問題的途徑。雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，履行相關(guān)義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、短信、電話或其他雙方同意的方式，及時(shí)通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更情況或其他需要對方知曉的信息。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得擅自變更或解除合同。如雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同解除：如本合同終止或解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解決因合同終止或解除而產(chǎn)生的問題。

5.保密條款：甲乙雙方在履行本合同過程中，可能涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。雙方應(yīng)對這些信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括合同履行所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管，并在合同履行過程中按照附錄約定使用。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，