餐飲房租轉(zhuǎn)讓合同范本

餐飲房租轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××餐飲管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××餐飲經(jīng)營有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其位于××省××市××區(qū)××路××號的餐飲門店出租給乙方經(jīng)營，乙方則承諾按照甲方的要求進行經(jīng)營管理，并支付相應(yīng)的租金。雙方在此達成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的合作關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的合作持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的內(nèi)容包括雙方的合作背景和前提條件、雙方的權(quán)利和義務(wù)、價格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等其他條款，以及附則。雙方應(yīng)全面理解并遵守本合同的各項條款，共同維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已經(jīng)就合同的條款進行了充分的溝通和協(xié)商，對合同的內(nèi)容有了全面的了解。甲乙雙方確認(rèn)，本合同的條款符合雙方的合作意愿，具有法律效力。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為××年，自合同生效之日起計算。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護甲乙雙方的合法權(quán)益。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商補充。

附則：

本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號。

本合同的簽訂日期為××年××月××日。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××餐飲管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××餐飲經(jīng)營有限公司

簽字（或蓋章）：

甲方代表：×××

乙方代表：×××

日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在餐飲門店租賃與經(jīng)營方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，以達到共同發(fā)展的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于××省××市××區(qū)××路××號的餐飲門店出租給乙方經(jīng)營。

2.乙方按照甲方的要求進行經(jīng)營管理，并支付相應(yīng)的租金。

3.雙方共同遵守合同約定的條款，確保合作的穩(wěn)定和順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××餐飲管理有限公司，位于××省××市××區(qū)××路××號。

2.乙方：指×××餐飲經(jīng)營有限公司，位于××省××市××區(qū)××路××號。

3.餐飲門店：指甲方出租給乙方經(jīng)營的位于××省××市××區(qū)××路××號的門店。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。

5.經(jīng)營管理：指乙方根據(jù)本合同約定對餐飲門店進行的運營和管理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對餐飲門店的經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)的要求。

3.甲方應(yīng)保證餐飲門店的安全和正常運營，提供乙方所需的經(jīng)營條件。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營餐飲門店。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求進行經(jīng)營管理，確保門店的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

3.乙方應(yīng)按時支付租金給甲方，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，并負(fù)責(zé)門店的員工招聘、培訓(xùn)和管理。

5.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持門店的正常運營，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），租金按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月第一天支付上個月的租金。如乙方延遲支付，應(yīng)按照延遲天數(shù)支付延遲費用，延遲費用為本金的比例×0.1%。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

4.乙方應(yīng)在支付租金時，向甲方提供合法的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為××年，自合同生效之日起計算。

2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，合同期限內(nèi)不得以任何理由單方面終止合同。

3.如甲乙雙方在合同期限內(nèi)達成一致，可以提前終止或續(xù)簽合同。

4.本合同的有效期屆滿，甲乙雙方未能達成續(xù)簽協(xié)議的，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離餐飲門店，并將門店恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本金的比例×20%。

2.乙方未按時支付租金的，除需支付延遲費用外，還需支付違約金。

3.甲方未按照約定提供餐飲門店或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

4.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的責(zé)任。

5.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向守約方支付遲延履行費用，遲延履行費用為本金的比例×0.1%。

6.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方重大損失的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

7.本合同的任何條款并未免除一方在合同外可能承擔(dān)的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)免除履行不能或部分不能履行義務(wù)的責(zé)任。但對方有證據(jù)證明不可抗力事件不影響履行合同義務(wù)的，該方不免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他無爭議的條款。

4.甲乙雙方在解決爭議時，應(yīng)保持克制和尊重，避免損害對方的名譽和利益。

5.爭議解決完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照解決結(jié)果繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

6.本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，除非甲乙雙方另有約定。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件或書面形式發(fā)送通知，除非本合同另有規(guī)定。

2.本合同的變更或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.本合同的終止條件如下：

a)合同有效期屆滿，雙方未能達成續(xù)簽協(xié)議的；

b)甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

c)一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算債務(wù)、處理未履行義務(wù)等。

5.本合同的任何條款不得影響甲乙雙方在合同外可能承擔(dān)的法定責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附錄包括雙方約定的補充條款和附件，附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于餐飲門店的租賃憑證、經(jīng)營許可