2025年二手房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書

2025年二手房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____鑒于甲方擁有合法的貸款資質(zhì)，愿意向乙方提供貸款；乙方因購房需求，愿意以自有二手房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請(qǐng)貸款。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、抵押物1.乙方將其自有二手房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為____。2.乙方保證該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，且在貸款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、抵押物評(píng)估1.雙方同意委托____評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.評(píng)估結(jié)果作為貸款金額的依據(jù)，雙方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告確定的金額辦理抵押手續(xù)。四、抵押手續(xù)1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。2.甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.抵押期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)因抵押物損壞、滅失等造成的風(fēng)險(xiǎn)。五、貸款利率及還款方式1.貸款利率為____%，按年計(jì)算。2.乙方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款：（1）等額本息還款方式：每月償還貸款本息總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。（2）等額本金還款方式：每月償還貸款本金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），利息按剩余本金計(jì)算。六、逾期還款1.乙方未按照約定時(shí)間償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照以下方式處理：（1）逾期不超過____天，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款本金的____%。（2）逾期超過____天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，提前收回全部貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押物。七、提前還款1.乙方有權(quán)提前償還部分或全部貸款本息，但應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)。2.提前還款的，乙方應(yīng)按照以下規(guī)定支付提前還款費(fèi)用：（1）提前償還部分貸款的，提前還款費(fèi)用為提前償還部分貸款本金的____%。（2）提前償還全部貸款的，提前還款費(fèi)用為貸款本金的____%。八、風(fēng)險(xiǎn)提示1.乙方應(yīng)充分了解貸款風(fēng)險(xiǎn)，并承諾在貸款期間保持良好的信用記錄。2.甲方不對(duì)乙方因貸款用途導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議