2025年物業(yè)管理協(xié)議

2025年物業(yè)管理協(xié)議甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____鑒于甲方為物業(yè)管理區(qū)域內房屋的所有權人，乙方具備物業(yè)管理資質，為甲方提供物業(yè)管理服務，雙方經友好協(xié)商，就以下事項達成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方甲方為物業(yè)管理區(qū)域內的房屋所有權人，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。1.2乙方乙方為具備物業(yè)管理資質的專業(yè)公司，具有獨立法人資格，能夠獨立承擔民事責任。二、物業(yè)管理區(qū)域2.1物業(yè)管理區(qū)域為：____（具體地址及范圍）2.2物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及配套設施、設備、場地等均納入本協(xié)議的物業(yè)管理范圍。三、物業(yè)管理服務內容3.1乙方應當按照國家和地方有關物業(yè)管理的法律法規(guī)、本協(xié)議的約定以及業(yè)主大會的決議，提供以下物業(yè)管理服務：3.1.1維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，保障業(yè)主的合法權益；3.1.2負責物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備的維修、養(yǎng)護和更新；3.1.3負責物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化工作；3.1.4負責物業(yè)管理區(qū)域內的公共安全防范工作；3.1.5負責物業(yè)管理區(qū)域內的車輛停放管理；3.1.6提供其他與物業(yè)管理相關的服務。四、物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用由以下兩部分組成：4.1.1物業(yè)管理服務費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月；4.1.2其他費用：包括水費、電費、垃圾處理費等，具體費用按照實際使用情況進行結算。4.2乙方應當每月向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應當在收到發(fā)票后____日內支付物業(yè)管理費用。4.3甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，乙方有權按照以下標準加收滯納金：五、物業(yè)管理服務質量5.1乙方應當保證物業(yè)管理服務質量，確保物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備正常運行，環(huán)境衛(wèi)生狀況良好，公共安全得到保障。5.2乙方應當定期對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備進行檢測、維修和保養(yǎng)，確保設施設備安全可靠。5.3乙方應當建立健全物業(yè)管理服務質量考核制度，定期對服務質量進行自我評估，并接受甲方及業(yè)主大會的監(jiān)督。六、甲方權利與義務6.1甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、評價，并提出改進意見。6.2甲方應當按時支付物業(yè)管理費用，并遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。6.3甲方應當愛護公共設施、設備，不得隨意損壞、占用公共場地。6.4甲方應當配合乙方開展物業(yè)管理服務工作，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序。七、乙方權利與義務7.1乙方有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用。7.2乙方應當履行本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務內容，確保服務質量。7.3乙方應當接受甲方及業(yè)主大會的監(jiān)督，及時改進服務質量。7.4乙方應當建立健全應急預案，及時處理物業(yè)管理區(qū)域內的突發(fā)事件。八、協(xié)議的變更、解除和終止8.1本協(xié)議經雙方協(xié)商一致，可以書面變更、解除或終止。8.2任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權書面解除本協(xié)議。8.3本協(xié)議終止后，乙方應當在____日內將物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備、場地等移交給甲方或甲方指定的第三方。九、爭議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章