2025年農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議

2025年農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議一、協(xié)議背景隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)逐漸成為農(nóng)民增加收入、優(yōu)化土地資源配置的重要途徑。為進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)行為，保障流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、流轉(zhuǎn)主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組村民____（身份證號：____）。乙方（受讓方）：____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組村民____（身份證號：____）。三、流轉(zhuǎn)標(biāo)的1.甲方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組農(nóng)村宅基地使用權(quán)，宗地面積____平方米，宗地四至界限詳見附件一。2.甲方承諾上述宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押擔(dān)保等法律瑕疵，并保證乙方在流轉(zhuǎn)期間正常使用。四、流轉(zhuǎn)期限及費用1.流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.流轉(zhuǎn)費用：乙方一次性支付甲方流轉(zhuǎn)費用人民幣____元（大寫：____元整），支付方式為現(xiàn)金。五、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)費用。（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定合理使用流轉(zhuǎn)標(biāo)的。2.甲方義務(wù)：（1）保證流轉(zhuǎn)標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。（2）協(xié)助乙方辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。3.乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用流轉(zhuǎn)標(biāo)的。（2）要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付流轉(zhuǎn)費用。（2）合理使用流轉(zhuǎn)標(biāo)的，不得擅自改變土地用途。六、流轉(zhuǎn)期間的管理與維護(hù)1.乙方在流轉(zhuǎn)期間應(yīng)按照甲方所在地的鄉(xiāng)村規(guī)劃要求，合理使用流轉(zhuǎn)標(biāo)的，不得擅自改變土地用途。2.乙方負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)期間流轉(zhuǎn)標(biāo)的的日常管理與維護(hù)，確保流轉(zhuǎn)標(biāo)的的正常使用。3.乙方在流轉(zhuǎn)期間如需進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，并征得甲方同意。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)費用的____%。2.甲方如存在以下情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金：（1）甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變流轉(zhuǎn)標(biāo)的用途。（2）甲方流轉(zhuǎn)標(biāo)的權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。3.乙方如存在以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未按本協(xié)議約定支付流轉(zhuǎn)費用。（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變流轉(zhuǎn)標(biāo)的用途。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日