2025年商務(wù)樓宇物業(yè)權(quán)益互換協(xié)議

2025年商務(wù)樓宇物業(yè)權(quán)益互換協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擁有位于【具體地址】的商務(wù)樓宇（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意向與甲方進行物業(yè)權(quán)益互換，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位于【具體地址】，占地面積【面積】，建筑總面積【面積】，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，用途為【用途】。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。3.物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)已竣工驗收，具備使用條件。二、互換權(quán)益內(nèi)容1.甲方將其擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)與乙方擁有的【具體權(quán)益】進行互換。2.乙方同意在互換權(quán)益后，按照甲方的意愿對物業(yè)進行經(jīng)營管理，確保物業(yè)的正常運營。3.互換權(quán)益的具體內(nèi)容如下：（1）甲方將其擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（2）乙方將其擁有的【具體權(quán)益】轉(zhuǎn)移至甲方名下。（3）雙方互不支付互換權(quán)益的對價。三、互換權(quán)益的辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【辦理期限】內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理權(quán)益互換的相關(guān)手續(xù)。2.甲方負責辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方負責辦理【具體權(quán)益】轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.辦理權(quán)益互換手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費、費用等，由雙方各自承擔。四、互換權(quán)益后的經(jīng)營管理1.乙方在取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照甲方的意愿對物業(yè)進行經(jīng)營管理，確保物業(yè)的正常運營。2.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。3.乙方在經(jīng)營管理過程中，應(yīng)確保物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等方面符合國家標準，不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。五、權(quán)益互換的終止和解除1.在權(quán)益互換辦理完畢后，除非雙方協(xié)商一致，否則本協(xié)議不得終止或解除。2.如發(fā)生以下情形之一，本協(xié)議自動終止：（1）甲方或乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)、注銷等情形。（2）甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方催告后仍不改正。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。六、違約責任1.雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議互換權(quán)益價值的【百分比】。3.如因違約導(dǎo)致本協(xié)議終止或解除，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改、補充，經(jīng)雙方協(xié)商一