2025年二手房交易抵押貸款合同示范文本

2025年二手房交易抵押貸款合同示范文本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____丙方（抵押人）：____第一條貸款基本信息1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為購(gòu)買(mǎi)二手房的貸款金額。1.2貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3貸款利率按照____%執(zhí)行，如遇國(guó)家調(diào)整利率，按新規(guī)定執(zhí)行。第二條抵押物基本信息2.1丙方同意將其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為乙方貸款的抵押物。2.2抵押物面積共計(jì)____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)___，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.3丙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況。第三條貸款發(fā)放與還款3.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶(hù)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額，按時(shí)償還貸款本金及利息。3.3乙方還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.4乙方如提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并按照甲方規(guī)定支付提前還款利息。第四條抵押物的管理與處置4.1丙方應(yīng)確保抵押物處于良好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方如需對(duì)抵押物進(jìn)行維修、翻新等，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和丙方。4.3如乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本息。4.4乙方在貸款期間如發(fā)生死亡、喪失民事行為能力等特殊情況，其法定繼承人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途。5.3丙方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更，應(yīng)提前通知甲方。5.4甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)按照合同約定采取法律手段追討貸款。6.2丙方如違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物權(quán)屬不清或抵押物價(jià)值降低，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同履行完畢或提前終止，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同