2025年上海市地鐵周邊宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2025年上海市地鐵周邊宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議背景隨著上海市地鐵網(wǎng)絡(luò)的不斷完善，地鐵周邊地區(qū)的土地價值逐漸攀升。為了合理利用土地資源，保障雙方合法權(quán)益，甲乙雙方就____年上海市地鐵周邊宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議。二、轉(zhuǎn)讓雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方自愿將位于上海市地鐵周邊的宅基地（以下簡稱“標(biāo)的”）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.標(biāo)的地塊面積：____平方米。3.標(biāo)的地塊四至界限：東至____，南至____，西至____，北至____。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元。2.支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。五、轉(zhuǎn)讓期限1.轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有標(biāo)的的使用權(quán)，但不得改變土地用途。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證標(biāo)的的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)正常使用標(biāo)的。（3）甲方不得干預(yù)乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)合理使用標(biāo)的，不得擅自改變土地用途。（3）乙方在轉(zhuǎn)讓期限結(jié)束后，按照約定將標(biāo)的恢復(fù)原狀，并移交給甲方。七、違約責(zé)任1.任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：____年____月____日在此，甲乙雙方鄭重聲明，本協(xié)議是在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂的，雙方將嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護地鐵周邊地區(qū)的土地資源合理利用。甲