創(chuàng)業(yè)初期門(mén)市租賃協(xié)議

創(chuàng)業(yè)初期門(mén)市租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的門(mén)市，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方有意租賃該門(mén)市進(jìn)行創(chuàng)業(yè)初期經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是規(guī)范甲乙雙方在門(mén)市租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃雙方在租賃期間的利益得到保障，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出租的門(mén)市符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法出租的條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、消防合格等。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付門(mén)市，確保乙方能夠按時(shí)開(kāi)始使用。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)門(mén)市的公共設(shè)施和設(shè)備，保證其正常運(yùn)行，并在乙方使用過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋的稅收政策，依法納稅。

5.甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃條件，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用門(mén)市，不得擅自改變門(mén)市的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)保持門(mén)市的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，維護(hù)門(mén)市的良好環(huán)境。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將門(mén)市恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的完好、環(huán)境衛(wèi)生的清潔等。

7.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)門(mén)市的任何損壞承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

8.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方提供使用情況報(bào)告，包括但不限于經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，保證租賃物的合理使用。

2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方賠償損失。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃物及相關(guān)服務(wù)。

4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造或裝修。

5.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回租賃物。

雙方的權(quán)利受到法律保護(hù)，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），包括但不限于租金、押金及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.租金計(jì)算方式：乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額按年度計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為押金，租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

4.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金及押金，作為預(yù)付款。

5.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。

b.每月租金應(yīng)在每月的__________日前支付，如遇節(jié)假日或周末，應(yīng)提前至最后一個(gè)工作日支付。

6.額外費(fèi)用：如因乙方使用門(mén)市產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），乙方應(yīng)在收到甲方提供的費(fèi)用單據(jù)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

7.甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

8.如乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算，直至乙方全額支付。

9.甲方在乙方提前終止租賃或違約時(shí)，有權(quán)扣除乙方未支付的租金及押金。

10.本協(xié)議中所有金額均以人民幣計(jì)算，如因匯率變動(dòng)或其他因素導(dǎo)致金額產(chǎn)生差異，以人民幣實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。

本合同金額與支付方式的約定，旨在確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何未支付或支付的款項(xiàng)均應(yīng)以書(shū)面形式記錄，作為雙方財(cái)務(wù)往來(lái)的憑證。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)市或提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

b.乙方違約：若乙方未按約定支付租金、押金或違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。如乙方造成門(mén)市損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

c.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交以下任一爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：

i.訴訟：雙方可選擇向合同簽訂地或門(mén)市所在地的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方可選擇向合同簽訂地或門(mén)市所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

b.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

c.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地或門(mén)市所在地的法院具有管轄權(quán)。

3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起爭(zhēng)議解決程序。

4.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及商業(yè)秘密和隱私的信息予以保密。

5.其他：

a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

b.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

本違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制旨在確保雙方在發(fā)生違約或爭(zhēng)議時(shí)，能夠有明確的法律依據(jù)和解決途徑，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

附則：

1.生效條件：

本租賃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。自甲方收到乙方支付的預(yù)付款之日起，本協(xié)議正式生效。

2.有效期：

本租賃協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更和終止條款：

a.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.終止條件：

i.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

ii.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議。

c.終止程序：協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)立即停止使用門(mén)市，并按照約定將門(mén)市恢復(fù)原狀。

4.解除通知：

雙方任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。

5.通知：

本協(xié)議中提及的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

6.不可抗力：

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。

7.爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.合同份數(shù)：

本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.其他：

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本附則作為本租賃協(xié)議的組成部分，與正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附則的各項(xiàng)規(guī)定。

附件：

1.房屋租賃合同：甲方與乙方簽訂的正式房屋租賃合同文本。

2.門(mén)市使用權(quán)證明：甲方擁有的門(mén)市產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃證明文件。

3.設(shè)計(jì)方案：乙方擬對(duì)門(mén)市進(jìn)行的裝修或改造的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、效果圖等。

4.技術(shù)規(guī)格：乙方租賃的門(mén)市內(nèi)所需設(shè)備的詳細(xì)技術(shù)規(guī)格說(shuō)明。

5.證件復(fù)印件：

a.甲方身份證復(fù)印件；

b.乙方身份證復(fù)印件；

c.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；

d.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件（如有）；

e.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（如有）。

6.預(yù)付款收據(jù)：乙方支付預(yù)付款的銀行收據(jù)或現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件。

7.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件。

8.保證金收據(jù)：乙方支付押金的銀行收據(jù)或現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件。

9.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為本協(xié)議附件的其他文件。

甲方（出租