住房貸款擔(dān)保人協(xié)議

住房貸款擔(dān)保人協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（擔(dān)保人）：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方愿意為乙方在銀行辦理住房貸款提供擔(dān)保，乙方同意接受甲方的擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、擔(dān)保目的：甲方同意為乙方的住房貸款提供擔(dān)保，確保乙方按照貸款合同約定的期限、數(shù)額和方式償還貸款本息。

二、擔(dān)保范圍：本協(xié)議擔(dān)保范圍包括乙方在銀行辦理的住房貸款本金、利息、罰息、違約金等。

三、擔(dān)保期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至乙方全部?jī)斶€貸款本息之日止。

四、擔(dān)保責(zé)任：甲方在本協(xié)議擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方貸款本息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、違約責(zé)任：若乙方未按貸款合同約定償還貸款本息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（擔(dān)保人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.擔(dān)保人應(yīng)確保其在擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下對(duì)借款人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不因任何原因而解除或失效。

2.擔(dān)保人應(yīng)在借款人未能按貸款合同約定的期限和數(shù)額償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的代償責(zé)任。

3.擔(dān)保人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，包括但不限于身份證件、財(cái)產(chǎn)證明等，以供貸款銀行審查。

4.擔(dān)保人不得通過(guò)任何方式，包括但不限于提供虛假信息、隱瞞真實(shí)情況等，逃避其擔(dān)保責(zé)任。

5.擔(dān)保人應(yīng)在接到貸款銀行關(guān)于借款人違約的通知后，立即采取必要措施，協(xié)助貸款銀行采取保全措施，以保護(hù)貸款銀行的權(quán)益。

6.擔(dān)保人不得因自身原因，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值減少或無(wú)法變現(xiàn)，從而影響其對(duì)借款人擔(dān)保責(zé)任的履行。

7.擔(dān)保人應(yīng)遵守?fù)?dān)保協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除擔(dān)保協(xié)議。

乙方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.借款人應(yīng)按照貸款合同約定的期限和數(shù)額，及時(shí)償還貸款本息，不得逾期或拖欠。

2.借款人應(yīng)向貸款銀行提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，包括但不限于身份證件、收入證明等，以供貸款銀行審查。

3.借款人應(yīng)按照貸款合同約定，使用貸款資金，不得挪用貸款資金。

4.借款人應(yīng)保持借款合同的完整性，不得擅自變更或解除借款合同。

5.借款人應(yīng)在借款期間，保持貸款抵押物的完好無(wú)損，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或其他處置。

6.借款人應(yīng)在借款合同到期或出現(xiàn)違約情形時(shí)，立即通知擔(dān)保人和貸款銀行，并積極配合解決違約問(wèn)題。

7.借款人應(yīng)遵守貸款合同的約定，不得因自身原因，導(dǎo)致?lián)Ｈ藷o(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定償還貸款本息。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求對(duì)方提供必要的信息和協(xié)助。

4.雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，就合同條款的執(zhí)行情況進(jìn)行協(xié)商。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性和有效性。

3.雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得采取欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)手段。

4.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為乙方在銀行辦理住房貸款的最高擔(dān)保限額。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)在本擔(dān)保協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為甲方履行擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保金。

2.保證金支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式將保證金支付至乙方指定的賬戶，或親自交付乙方。

3.保證金用途：保證金用于覆蓋乙方在貸款期間可能發(fā)生的違約責(zé)任，以及因乙方違約導(dǎo)致貸款銀行遭受的損失。

4.保證金退還：在乙方按照貸款合同約定的期限和數(shù)額償還全部貸款本息及利息后，甲方應(yīng)在本擔(dān)保協(xié)議終止之日起__________日內(nèi)，無(wú)息退還保證金至乙方指定的賬戶或以現(xiàn)金形式退還。

5.額外費(fèi)用

a.若因乙方違約導(dǎo)致貸款銀行遭受的損失超過(guò)保證金金額，甲方應(yīng)承擔(dān)超過(guò)部分的賠償責(zé)任。

b.甲方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，應(yīng)由乙方承擔(dān)。

6.支付條件

a.乙方在辦理住房貸款前，應(yīng)向甲方提供貸款合同、借款憑證等相關(guān)文件。

b.甲方在收到乙方提供的上述文件后，應(yīng)審查無(wú)誤并同意提供擔(dān)保。

c.甲方在支付保證金前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物或其他擔(dān)保措施。

d.乙方在貸款合同約定的還款日未能償還貸款本息時(shí)，甲方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

三、支付時(shí)間

1.保證金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后__________日內(nèi)支付保證金。

2.代償支付時(shí)間：甲方在履行擔(dān)保責(zé)任后，應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付代償金額。

四、支付方式變更

任何關(guān)于支付方式、支付時(shí)間或支付條件的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更支付條款。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未能按照本協(xié)議約定支付保證金或履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。

b.若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方或貸款銀行遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未能按照貸款合同約定償還貸款本息，甲方作為擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付代償金額及相應(yīng)的違約金。

b.若乙方擅自變更或解除借款合同，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款本息總額的__________%計(jì)算。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保人所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方同意，如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交擔(dān)保人所在地的人民法院管轄。

三、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同不能履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本擔(dān)保協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

二、有效期

本擔(dān)保協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自生效之日起計(jì)算。在擔(dān)保期限內(nèi)，除非因甲方履行了擔(dān)保責(zé)任或乙方提前償還了貸款本息，本協(xié)議的擔(dān)保責(zé)任持續(xù)存在。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.乙方按照貸款合同約定的期限和數(shù)額償還了全部貸款本息及利息；

b.甲方履行了擔(dān)保責(zé)任，乙方償還了甲方代償?shù)慕痤~；

c.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本協(xié)議；

d.因不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但雙方仍應(yīng)承擔(dān)因各自違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。

五、通知

1.除非法律另有規(guī)定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

六、不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得因部分條款無(wú)效或被撤銷而主張整個(gè)協(xié)議無(wú)效。

七、法律適用和管轄

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交擔(dān)保人所在地的人民法院管轄。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、貸款合同

甲方與貸款銀行簽訂的住房貸款合同副本，作為本擔(dān)保協(xié)議的附件，與擔(dān)保協(xié)議具有同等法律效力。

二、擔(dān)保人同意函

甲方向乙方出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件，詳細(xì)說(shuō)明甲方愿意承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。

三、借款人身份證明

借款人（乙方）的有效身份證件復(fù)印件，證明借款人的身份。

四、借款人收入證明

借款人（乙方）的收入證明文件，如工資單、銀行流水等，證明借款人的還款能力。

五、貸款銀行審查意見(jiàn)

貸款銀行對(duì)借款人（乙方）的貸款申請(qǐng)進(jìn)行的審查意見(jiàn)，包括貸款批準(zhǔn)文件。

六、擔(dān)保物清單

甲方提供的擔(dān)保物清單，包括擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。

七、抵押物評(píng)估報(bào)告

如適用，抵押物的評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。

八、擔(dān)保保證金賬戶信息

甲方支付擔(dān)保保證金的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。

九、