2025年公寓取暖費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議

2025年公寓取暖費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

鑒于甲方擁有的公寓設(shè)施需要供暖，為明確雙方關(guān)于2025年度公寓取暖費(fèi)用的分?jǐn)偸马?xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在2025年度公寓取暖費(fèi)用方面的權(quán)利義務(wù)，確保供暖工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本協(xié)議簽訂的背景如下：

1.甲方為公寓的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)公寓的供暖設(shè)施維護(hù)和管理。

2.乙方為公寓的使用人，需承擔(dān)相應(yīng)的取暖費(fèi)用。

3.為確保供暖工作的合理性和公平性，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下共識(shí)。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供公寓供暖服務(wù)，確保供暖設(shè)施正常運(yùn)行。

2.乙方同意支付2025年度公寓取暖費(fèi)用，具體費(fèi)用金額由甲方根據(jù)供暖面積、供暖時(shí)間及供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)確保供暖設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障供暖質(zhì)量。

2.供暖期間，甲方應(yīng)確保供暖溫度達(dá)到國(guó)家規(guī)定的室內(nèi)最低溫度標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)在每年供暖開(kāi)始前支付全部取暖費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)在供暖期間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整供暖費(fèi)用，但需提前通知乙方。

3.乙方未按時(shí)支付取暖費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例計(jì)算。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)提供供暖服務(wù)或供暖質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。

2.乙方未按時(shí)支付取暖費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付公寓取暖費(fèi)用。

b.甲方有權(quán)對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

c.甲方有權(quán)根據(jù)供暖實(shí)際情況調(diào)整供暖費(fèi)用，并提前通知乙方。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證供暖設(shè)施正常運(yùn)行，確保供暖質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

b.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供供暖服務(wù)，不得無(wú)故中斷供暖。

c.甲方應(yīng)妥善保管供暖設(shè)施，防止損壞和盜竊。

d.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保供暖工作的合法合規(guī)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供供暖服務(wù)，并確保供暖質(zhì)量。

b.乙方有權(quán)了解供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。

c.乙方有權(quán)對(duì)供暖過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按時(shí)支付公寓取暖費(fèi)用，不得拖欠。

b.乙方應(yīng)合理使用供暖設(shè)施，避免人為損壞。

c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行供暖設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。

d.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在供暖設(shè)施周圍進(jìn)行妨礙供暖的行為。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，共同協(xié)商解決供暖過(guò)程中的問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)供暖設(shè)施運(yùn)行狀況，包括維修保養(yǎng)計(jì)劃、供暖費(fèi)用調(diào)整等信息。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合供暖設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.雙方在供暖過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。

四、合同變更與終止

1.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可變更或終止本協(xié)議。

2.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同解除

1.在本協(xié)議履行過(guò)程中，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限不得超過(guò)一年。

二、合同變更

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、供暖時(shí)間等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。

2.變更后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。

三、合同終止

1.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方因不可抗力導(dǎo)致供暖服務(wù)無(wú)法正常提供；

b.乙方未按時(shí)支付取暖費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

五、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、附件等與本協(xié)議具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，使得合同當(dāng)事人無(wú)法履行合同義務(wù)。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。

4.法律適用：指在解決法律問(wèn)題時(shí)，根據(jù)特定法律規(guī)范確定適用哪個(gè)國(guó)家或地區(qū)的法律。

5.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)特定案件進(jìn)行審理的法院。

6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

7.附件：指作為合同組成部分的補(bǔ)充文件，其內(nèi)容與合同具有同等法律效力。

8.法律約束力：指法律規(guī)范對(duì)人們行為具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守。

9.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)向守約方支付的一定比例的金錢。

10.敗訴方：指在訴訟中敗訴的當(dāng)事人，通常需要承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

11.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。

12.供暖設(shè)施：指用于提供供暖服務(wù)的設(shè)備、管道等設(shè)施。

13.室內(nèi)最低溫度標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家規(guī)定的，在供暖期間室內(nèi)應(yīng)達(dá)到的最低溫度標(biāo)準(zhǔn)。

14.供暖面積：指用于計(jì)算供暖費(fèi)用的公寓面積。

15.供暖時(shí)間：指供暖設(shè)施運(yùn)行的時(shí)間段。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：供暖設(shè)施故障導(dǎo)致供暖中斷。

注意事項(xiàng)：及時(shí)修復(fù)供暖設(shè)施，確保供暖服務(wù)不受影響。

解決辦法：甲方應(yīng)立即組織維修人員進(jìn)行檢查和修復(fù)，必要時(shí)可聯(lián)系專業(yè)供暖服務(wù)公司進(jìn)行協(xié)助。

2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付取暖費(fèi)用。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)催促乙方支付費(fèi)用，防止滯納金產(chǎn)生。

解決辦法：甲方應(yīng)以書(shū)面形式向乙方發(fā)出繳費(fèi)通知，逾期未付的，按照協(xié)議約定計(jì)收滯納金。

3.問(wèn)題：供暖費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤。

注意事項(xiàng)：確保供暖費(fèi)用的計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤。

解決辦法：甲方應(yīng)在供暖費(fèi)用計(jì)算后，向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明，如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。

4.問(wèn)題：供暖溫度未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項(xiàng)：保證供暖溫度符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：甲方應(yīng)檢查供暖系統(tǒng)，必要時(shí)調(diào)整供暖參數(shù)，確保室內(nèi)溫度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

5.問(wèn)題：供暖設(shè)施使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。

注意事項(xiàng)：指導(dǎo)乙方正確使用供暖設(shè)施，防止人為損壞。

解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)公告、會(huì)議等方式，向乙方普及供暖設(shè)施的正確使用方法，并定期進(jìn)行檢查。

6.問(wèn)題：合同變更過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：確保合同變更的合法性和合理性。

解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

7.問(wèn)題：合同終止后，供暖設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。

注意事項(xiàng)：明確供暖設(shè)施在合同終止后的維護(hù)責(zé)任。

解決辦法：在合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定供暖設(shè)施的交接和維護(hù)責(zé)任。

8.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方溝通不暢。

注意事項(xiàng)：保持良好的溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。

解決辦法：設(shè)立溝通渠道，定期召開(kāi)會(huì)議，確保信息暢通。

9.問(wèn)題：法律適用和管轄法院不明確。

注意事項(xiàng)：確保合同中明確法律適用和管轄法院。

解決辦法：在合同中明確約定適用的法律和管轄法院，避免后續(xù)爭(zhēng)議。

10.問(wèn)題：合同效力問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，有效保護(hù)雙方權(quán)益。

解決辦法：在合同簽訂前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行法律審查，確保合同合法有效。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.公寓或住宅小區(qū)供暖費(fèi)用的分?jǐn)偱c支付。

2.住宅供暖設(shè)施的管理與維護(hù)。

3.公寓供暖服務(wù)合同的簽訂與履行。

4.公寓供暖費(fèi)用的計(jì)算與調(diào)整。

5.公寓供暖服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理。

6.公寓供暖設(shè)施故障的應(yīng)急處理。

7.公寓供暖合同的變更與終止。

8.公寓供暖相關(guān)爭(zhēng)議的解決。

9.公寓供暖費(fèi)用的滯納金計(jì)算與收取。

10.公寓供暖服務(wù)的法律適用與管轄法院確定。

11.公寓供暖設(shè)施的保密保護(hù)。

12.公寓供暖服務(wù)合同的簽訂與雙方權(quán)利義務(wù)的明確。

13.公寓供暖服務(wù)的長(zhǎng)期合作與年度合同的續(xù)簽。

14.公寓供暖服務(wù)的市場(chǎng)變化和政策調(diào)整應(yīng)對(duì)。

15.公寓供暖服務(wù)的客戶溝通與意見(jiàn)反饋處理。

所需附件列表：

1.供暖設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。

2.公寓供暖費(fèi)用計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)文件。

3.公寓供暖設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)。

4.公寓供暖服務(wù)合同變更協(xié)議。

5.公寓供暖費(fèi)用繳費(fèi)通知及收據(jù)。

6.公寓供暖費(fèi)用滯納金計(jì)算明細(xì)。

7.公寓供暖服務(wù)爭(zhēng)議解決協(xié)議。

8.公寓供暖服務(wù)合同終止協(xié)議。

9.公寓供暖服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議。

10.公寓供暖服務(wù)客戶投訴及處理記錄。

11.公寓供暖服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)文件。

12.公寓供暖服務(wù)合同簽訂雙方的身份證明文件。

13.公寓供暖服務(wù)合同簽訂雙方的有效聯(lián)系方式。

14.公寓供暖服務(wù)合同簽訂雙方的簽字或蓋章樣本。

15.公寓供暖服務(wù)合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)通知和公告。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字/蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方單位蓋章：____________________

-簽字/蓋章日期：__