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2025年個(gè)人商品房抵押借款合同范文甲方(貸款人):____銀行地址:____聯(lián)系電話:____法定代表人:____乙方(借款人):____身份證號(hào):____地址:____聯(lián)系電話:____鑒于甲乙雙方自愿遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方就乙方因購(gòu)買商品房所需資金向甲方申請(qǐng)借款,并以其所購(gòu)商品房作為抵押擔(dān)保事宜,達(dá)成以下合同:第一條借款金額及用途1.1乙方因購(gòu)買位于____的商品房(以下簡(jiǎn)稱“抵押物”),向甲方申請(qǐng)借款人民幣【大寫】(【小寫】元整),用于支付購(gòu)房款。1.2乙方承諾所借款項(xiàng)僅用于購(gòu)買抵押物,不得用于其他用途。第二條借款期限2.1借款期限自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止,共計(jì)【____】個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定還款方式償還全部借款本息。第三條借款利率3.1借款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,具體利率為【年利率】%。3.2乙方如逾期未還,逾期利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮【____】%執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方采用等額本息還款方式,每月還款金額為【大寫】(【小寫】元整)。4.2乙方應(yīng)在每月【日】前將當(dāng)月應(yīng)還本息匯入甲方指定的賬戶。第五條抵押物5.1乙方以其購(gòu)買的商品房作為借款的抵押物,抵押物價(jià)值為【大寫】(【小寫】元整)。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù),并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書交付甲方保管。5.3在借款期間,乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物,不得在抵押物上設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條擔(dān)保6.1乙方自愿以其所購(gòu)商品房為借款提供抵押擔(dān)保。6.2甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估,如抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息,乙方應(yīng)按甲方要求追加抵押物或提供其他擔(dān)保。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用借款,甲方有權(quán)提前收回借款,并有權(quán)解除本合同。7.2乙方逾期未還借款本息,甲方有權(quán)依法處置抵押物,所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本息。7.3乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù),甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1乙方提前償還全部借款本息,本合同自行終止。8.2在借款期限內(nèi),如乙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情形,應(yīng)提前通知甲方,并經(jīng)甲方同意后,本合同繼續(xù)有效。8.3本合同因任何一方違約而解除的,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙
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