農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁合同編號(hào):________農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本《農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書三》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人共同達(dá)成：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（受讓方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房屋并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：本協(xié)議的目的是規(guī)范雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的行為，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)，以及明確雙方在轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)。背景為甲方因【原因，如：搬遷、資金需求等】需將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議，共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），此價(jià)格不含稅費(fèi)及相關(guān)過戶費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意采用以下第【支付方式選項(xiàng)，如：一次付清/分期支付】種方式支付轉(zhuǎn)讓款：a)一次付清：在簽署本協(xié)議之日起【指定天數(shù)】日內(nèi)，乙方一次性將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方；b)分期支付：在簽署本協(xié)議之日起，乙方按以下分期付款計(jì)劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-首付款：人民幣【首付款金額】元整，在簽署本協(xié)議之日起【指定天數(shù)】日內(nèi)支付；-尾款：人民幣【尾款金額】元整，剩余款項(xiàng)在【尾款支付期限】內(nèi)付清。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【甲方開戶行】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】4.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款前，應(yīng)核實(shí)甲方的賬戶信息無誤，確?？铐?xiàng)能準(zhǔn)確無誤地轉(zhuǎn)入甲方賬戶。若因乙方未核實(shí)賬戶信息導(dǎo)致的錯(cuò)誤支付，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方在收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。6.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率【日利率】%×逾期天數(shù)。本協(xié)議價(jià)格與支付條款的約定，是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額轉(zhuǎn)讓款之日起【指定天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款后，按照甲方的過戶手續(xù)要求，及時(shí)必要的文件和配合，以便完成過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房屋過戶等相關(guān)手續(xù)應(yīng)在【房屋所在地】的相關(guān)政府部門進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，必要的證明文件。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。-乙方在過戶完成后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。4.違約責(zé)任：a)若甲方未能按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓款×日利率【日利率】%×逾期天數(shù)。b)若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。d)若因乙方原因?qū)е聼o法完成過戶，甲方有權(quán)保留已收到的轉(zhuǎn)讓款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。本協(xié)議的履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款，是雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓款的支付情況等涉及雙方隱私的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。b)雙方因履行本協(xié)議而獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，亦應(yīng)予以嚴(yán)格保密，并僅限于為實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的而使用。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-法律法規(guī)要求公開的信息；-接收方已合法持有且無保密義務(wù)的信息。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議：-對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)解除協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給對(duì)方造成的損失。本部分的保密條款、爭議解決和合同變更與解除條款，是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知應(yīng)以郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本協(xié)議記載的雙方地址或雙方另行通知的地址。c)通知在以下情況下視為送達(dá)：-郵寄或快遞的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)；-專人遞送的，以對(duì)方或其代理人簽收日期為準(zhǔn)。d)若因一方地址變更未通知對(duì)方，導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，變更方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。b)本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_____________________日期：__