二零二五年度半年租房合同詳盡描述房屋維修責任

二零二五年度半年租房合同，詳盡描述房屋維修責任甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋維修責任1.維修范圍（1）房屋主體結構的維修，如墻體、樓板、屋頂?shù)?；?）房屋附屬設施的維修，如門窗、水電、管道、電梯等；（3）房屋周邊環(huán)境的維修，如綠化、排水、照明等。2.維修責任（1）甲方負責房屋主體結構和附屬設施的日常維護和保養(yǎng)；（2）乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應承擔維修責任；（3）房屋在租賃期間如因不可抗力導致?lián)p壞，雙方應協(xié)商解決維修事宜；（4）甲方應在接到乙方報修通知后______個工作日內(nèi)進行維修；（5）維修費用由責任方承擔，如責任難以確定，雙方協(xié)商解決。二、維修通知與處理1.維修通知（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應及時通知甲方；（2）乙方應提供詳細的維修原因和部位；（3）甲方收到乙方通知后，應在______個工作日內(nèi)對維修事宜進行答復。2.維修處理（1）甲方應在收到乙方維修通知后，盡快安排維修人員進行維修；（2）維修過程中，甲方應保證維修質(zhì)量和安全；（3）維修完成后，乙方應檢查維修效果，如有問題應及時通知甲方進行復修。三、維修費用承擔1.維修費用（1）房屋日常維修費用由甲方承擔；（2）因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔；（3）因不可抗力導致的維修費用，雙方協(xié)商解決。2.費用結算（1）維修費用應按實際發(fā)生金額結算；（2）乙方應在維修完成后______個工作日內(nèi)支付維修費用；（3）逾期未支付維修費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方居住的房屋進行必要的檢查，確保房屋安全，但應提前通知乙方。有權要求乙方遵守房屋的租賃規(guī)定，包括但不限于不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施等。義務：為乙方提供必要的居住條件，包括但不限于水電供應、環(huán)境衛(wèi)生等。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期間正常使用房屋，享受居住權利。如房屋出現(xiàn)故障，有權要求甲方進行維修。義務：遵守租賃合同，合理使用房屋，愛護房屋設施。保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得隨意改變房屋結構。六、維修責任1.維修范圍（1）房屋主體結構的維修，如墻體、樓板、屋頂?shù)龋唬?）房屋附屬設施的維修，如門窗、水電、管道等；（3）房屋內(nèi)部設施的維修，如家具、電器等。2.維修責任（1）甲方負責房屋主體結構和附屬設施的日常維護和保養(yǎng)；（2）乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應承擔維修責任；（3）房屋在租賃期間如因不可抗力導致?lián)p壞，雙方應協(xié)商解決維修事宜；（4）甲方應在接到乙方報修通知后______個工作日內(nèi)進行維修；（5）維修費用由責任方承擔，如責任難以確定，雙方協(xié)商解決。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定進行房屋維修，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。如甲方無故拒絕乙方合理維修要求，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞，應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提前終止租賃合同，應提前______個工作日通知甲方，并支付相應的違約金。八、爭議解決若雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__