二零二五年度大數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議

二零二五年度大數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度大數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______鑒于：1.甲方為滿足其在大數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目中的資金需求，向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方同意向甲方提供貸款，用于甲方的大數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目。3.甲方同意以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2本貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1本貸款利率為_______%，按年利率計(jì)算，按月計(jì)息。2.2本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為_______元。第三條抵押物3.1甲方以其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路的房地產(chǎn)作為抵押物，抵押物面積為_______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_______。3.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行抵押登記，并依法行使抵押權(quán)。3.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何爭議。第四條抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2本合同簽訂前，甲方已委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。第五條貸款發(fā)放及使用5.1乙方在收到甲方提供的貸款申請(qǐng)材料及相關(guān)文件后，經(jīng)審核無誤，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.2甲方承諾將貸款用于大數(shù)據(jù)中心建設(shè)項(xiàng)目，不得挪作他用。第六條貸款擔(dān)保6.1甲方同意以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保。6.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何爭議。6.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行抵押登記，并依法行使抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按照逾期利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取一切法律手段追償。7.2甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部貸款本息，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3乙方如未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。第十條其他10.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入目的及范圍.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高貸款安全性，優(yōu)化貸款流程。（1）為甲方提供貸款咨詢服務(wù)；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查；（4）為甲方提供擔(dān)保服務(wù)；（5）為甲方提供法律、稅務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額.4第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅對(duì)本合同中約定的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中約定的評(píng)估服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______%。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中約定的擔(dān)保服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同中約定的法律服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_______%。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)本合同中約定的審計(jì)服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_______%。四、第三方權(quán)利義務(wù).5第三方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）權(quán)利：①第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；②第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便其履行本合同約定的服務(wù)；③第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行必要的調(diào)查和審查。（2）義務(wù)：①第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；②第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；③第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)與其他各方劃分如下：（1）第三方與甲方：①第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；②第三方對(duì)甲方提供的資料和信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。（2）第三方與乙方：①第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；②第三方對(duì)乙方提供的資料和信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。（3）第三方與甲乙雙方：①第三方對(duì)本合同中約定的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)；②第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。六、第三方變更及替換.7如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或替換后的第三方權(quán)利義務(wù)。七、違約責(zé)任.8如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決.9雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他.10本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：甲方營業(yè)執(zhí)照副本甲方授權(quán)委托書（如有）.2抵押物相關(guān)文件：抵押物房產(chǎn)證抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物權(quán)屬證明抵押物登記證明.3貸款申請(qǐng)材料：貸款申請(qǐng)書財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目資金使用計(jì)劃.4第三方服務(wù)相關(guān)文件：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保合同法律、稅務(wù)等第三方服務(wù)協(xié)議.5其他文件：本合同乙方貸款審批文件乙方貸款發(fā)放憑證乙方貸款還款憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.6違約行為：.6.1甲方違約行為：未按時(shí)還款未按約定用途使用貸款提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定辦理抵押登記手續(xù).6.2乙方違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款提供虛假貸款審批文件未按約定提供貸款服務(wù)未按約定履行監(jiān)管職責(zé).6.3第三方違約行為：未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告提供虛假評(píng)估報(bào)告未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)未按時(shí)提供其他第三方服務(wù).7責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.7.1甲方違約責(zé)任：逾期還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為_______%。未按約定用途使用貸款：甲方應(yīng)立即停止使用，并支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。未按約定辦理抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。.7.2乙方違約責(zé)任：逾期發(fā)放貸款：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為_______%。提供虛假貸款審批文件：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。未按約定提供貸款服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。未按約定履行監(jiān)管職責(zé)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。.7.3第三方違約責(zé)任：逾期提供評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______%。提供虛假評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。逾期提供擔(dān)保服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的_______%。逾期提供其他第三方服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例說明：.8示例一：甲方未按時(shí)還款甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)