SZDBZ 173-2016 物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)范

SZDB/ZPropertygreeningmaintenanceman深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布I 1 1 1 2 3 6 7 8 9 1物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)范本規(guī)范規(guī)定了物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)管理要求、物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)要本規(guī)范適用于深圳市范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及為物業(yè)提供綠化養(yǎng)護(hù)的外包服物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)greenpropertymaint蟲(chóng)害防治、補(bǔ)種等人工進(jìn)行的良性干預(yù)，使其保持良好的生長(zhǎng)勢(shì)，形成優(yōu)指利用管道將水通過(guò)管道上的孔口或滴頭送到植物根部進(jìn)行局部的2立體綠化verticalplanting4物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)管理要求4.1通則確崗位職責(zé)，進(jìn)行相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能的培訓(xùn)，建立物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)管理4.2基本原則4.2.1專業(yè)——應(yīng)注意特殊作業(yè)的安全（如高空修剪、喬木）；——應(yīng)注意特殊天氣的作業(yè)安全（如臺(tái)風(fēng)暴雨特殊天氣等——應(yīng)具有風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急管理（如4.2.3環(huán)保34.3培訓(xùn)4.4物業(yè)綠化檔案4.4.1應(yīng)建立物業(yè)項(xiàng)目的綠化檔案，綠化檔案可包括：——綠化分布平面圖（包括地下管線、地下構(gòu)筑物、周邊環(huán)）；——室外植物基本信息（包括名稱、科屬、產(chǎn)地、數(shù)量、位置、習(xí)性、栽種時(shí)間、實(shí)物——盆栽植物信息（名稱、規(guī)格、單位、數(shù)量、擺放位置4.5物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)管理文件4.6物資配備4.7外包供方5.1養(yǎng)護(hù)45.1.1養(yǎng)護(hù)計(jì)劃5.1.2養(yǎng)護(hù)過(guò)程應(yīng)對(duì)植物的修剪、除草、施肥、澆灌、病蟲(chóng)害防治、補(bǔ)種和特殊天氣下對(duì)植物的保護(hù)等過(guò)程植物常見(jiàn)病癥的防治參見(jiàn)附錄A。5.1.3植物分類養(yǎng)護(hù)5.1.4喬木養(yǎng)護(hù)應(yīng)根據(jù)物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、客戶需求和天氣條件，對(duì)植物進(jìn)行修剪、澆灌、除草、施肥和病喬木養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容及要求見(jiàn)附5.1.5灌木、地被植物養(yǎng)護(hù)灌木、地被植物養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容及5.1.6盆栽、挺水型植物養(yǎng)護(hù)應(yīng)根據(jù)物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和客戶去除枯葉、敗花和雜草、施肥、清潔植物及花盆、挺水型植物養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容及要求5立體綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理項(xiàng)目在具備條件時(shí)，宜增加立體綠化。改建或新增屋頂綠化設(shè)計(jì)應(yīng)由可根據(jù)立體綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、客戶需求和天氣條件，對(duì)立體植物進(jìn)行修剪、澆灌、除草、施肥和病蟲(chóng)害防治，對(duì)枯死的植物與落葉及時(shí)清除和補(bǔ)種，做好特殊天氣后植物救護(hù)和養(yǎng)護(hù)工立體綠化養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容及要求應(yīng)對(duì)物業(yè)綠化中的有毒植物進(jìn)行識(shí)別，應(yīng)在有毒植物種植區(qū)域設(shè)置明顯警示標(biāo)識(shí)，宜設(shè)置柵有毒植物的毒性說(shuō)明參見(jiàn)5.2綠化設(shè)施維護(hù)5.3綠化帶清潔應(yīng)對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物采用環(huán)保的方法分別進(jìn)行處置，對(duì)綠化帶內(nèi)的其他垃圾進(jìn)行清62.水多，光合作用不3.紅蜘蛛為害或植物1.檢查植物土壤的濕2.查看葉背是否有紅2.減少澆灌頻次和水量，增加陽(yáng)光3.將病患部分切除，噴殺蟲(chóng)、殺菌翻盆檢查或查看植物1.在非直射光照下對(duì)植株澆水，如2.以適當(dāng)殺蟲(chóng)劑殺滅或?qū)⒉≈晟釕?yīng)檢查栽培環(huán)境和土1.移動(dòng)植株至濕度和光照都適合地缺水、冷風(fēng)吹襲、氣溫應(yīng)檢查盆栽介質(zhì)的干在常規(guī)澆水的基礎(chǔ)上提供更多水分；如將植物從花園中移到室內(nèi)植物換盆）72.施追肥一般采用化肥或復(fù)合肥在植物生長(zhǎng)期內(nèi)進(jìn)行，施肥量宜2.宜采用綜合防治、化學(xué)防治、物理人工防治和生物4.用化學(xué)方法防治時(shí)宜在陰天進(jìn)行噴藥，82.宜采用綜合防治、化學(xué)防治、物理人工防治和2.對(duì)損毀或其它原因引起死亡的草坪、植物宜及時(shí)補(bǔ)植；4.雷電風(fēng)雨、人畜危害或發(fā)生意外而使樹(shù)木歪斜、倒地?cái)?）；類雨久花、水蔥、槐葉萍、燈心草、眼子菜、金魚(yú)藻、黑藻、狐尾藻、輪葉狐尾藻、角果藻、菹4.1應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，綜合防治”的4.2及時(shí)清理病蟲(chóng)落葉、雜草，消滅病2.屋頂綠化的植物,宜少喬木多灌木和草本花3.磚石或混凝土結(jié)構(gòu)的棚架，宜種植大型藤本植1.具有一定落差的坡面，以環(huán)境保護(hù)和工程建設(shè)為目的2.河、湖護(hù)坡有一面臨水、空間開(kāi)闊的特點(diǎn)，應(yīng)選擇耐1.室內(nèi)綠化是利用植物與其他構(gòu)件以立體的方式裝飾室2.懸掛綠化：可將盆缽、框架或具有裝飾性的花籃，懸4.高花架綠化：用可靈活移動(dòng)、占地少的