資產(chǎn)評(píng)估委托合同書

資產(chǎn)評(píng)估委托合同書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]。受托方：[受托方公司名稱]，地址：[受托方公司地址]，聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.委托方公司名稱：[委托方公司名稱]，是一家在[行業(yè)領(lǐng)域]具有一定規(guī)模和影響力的企業(yè)，主要從事[主要業(yè)務(wù)范圍]等相關(guān)業(yè)務(wù)。法定代表人：[委托方法定代表人姓名]，其在公司的經(jīng)營管理中具有重要的決策和領(lǐng)導(dǎo)作用。經(jīng)營范圍：[詳細(xì)列舉委托方的經(jīng)營范圍]。2.受托方公司名稱：[受托方公司名稱]，是一家專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，擁有豐富的資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的評(píng)估團(tuán)隊(duì)。法定代表人：[受托方法定代表人姓名]，具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)有著深入的理解和把握。經(jīng)營范圍：[詳細(xì)列舉受托方的經(jīng)營范圍，主要為資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)業(yè)務(wù)]。二、評(píng)估目的委托方擬對(duì)其擁有的[具體資產(chǎn)名稱或資產(chǎn)組合]進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，目的是為了[具體評(píng)估目的，如資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)重組、抵押擔(dān)保等]提供價(jià)值參考依據(jù)，以保證相關(guān)交易的公平、公正和合理性。三、評(píng)估對(duì)象和范圍評(píng)估對(duì)象為委托方擁有的[具體資產(chǎn)名稱或資產(chǎn)組合]，包括但不限于[詳細(xì)列舉評(píng)估對(duì)象的具體內(nèi)容和范圍]。評(píng)估范圍涵蓋了上述資產(chǎn)的整體價(jià)值，包括但不限于資產(chǎn)的賬面價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值、收益價(jià)值等方面。四、評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日為[具體日期]，該日期是確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)，所有的評(píng)估工作均以該日期為基礎(chǔ)進(jìn)行。五、評(píng)估假設(shè)和限制條件1.評(píng)估假設(shè)持續(xù)使用假設(shè)：假設(shè)評(píng)估對(duì)象將按照目前的用途和使用方式持續(xù)使用下去，不會(huì)出現(xiàn)重大的改變或終止使用的情況。公開市場(chǎng)假設(shè)：假設(shè)評(píng)估對(duì)象在公開市場(chǎng)上進(jìn)行交易，交易雙方都具備充分的信息和理性的決策能力，交易價(jià)格能夠反映市場(chǎng)的真實(shí)價(jià)值。清算假設(shè)：在特定情況下，假設(shè)評(píng)估對(duì)象將被迫進(jìn)行清算或處置，以清算價(jià)值作為評(píng)估結(jié)果的依據(jù)。2.限制條件本次評(píng)估僅基于委托方提供的相關(guān)資料和信息進(jìn)行，委托方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。評(píng)估結(jié)果受市場(chǎng)環(huán)境、行業(yè)發(fā)展等因素的影響，存在一定的不確定性，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因市場(chǎng)變化等因素導(dǎo)致的評(píng)估結(jié)果變動(dòng)的責(zé)任。本評(píng)估報(bào)告僅用于委托方約定的評(píng)估目的，不得用于其他用途，未經(jīng)委托方書面同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得向第三方提供或披露評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容。六、評(píng)估原則1.客觀性原則：評(píng)估人員應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度，不受任何主觀因素的影響，客觀地反映評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。2.獨(dú)立性原則：評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員應(yīng)獨(dú)立于委托方和其他相關(guān)方，獨(dú)立地進(jìn)行評(píng)估工作，保證評(píng)估結(jié)果的獨(dú)立性和公正性。3.科學(xué)性原則：評(píng)估人員應(yīng)采用科學(xué)合理的評(píng)估方法和技術(shù)，遵循資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證評(píng)估結(jié)果的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。4.專業(yè)性原則：評(píng)估人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，熟悉資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)法律法規(guī)和政策，保證評(píng)估工作的專業(yè)性和規(guī)范性。七、評(píng)估依據(jù)1.法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》等相關(guān)法律法規(guī)和準(zhǔn)則。2.評(píng)估對(duì)象依據(jù)委托方提供的關(guān)于評(píng)估對(duì)象的相關(guān)資料，如資產(chǎn)清單、財(cái)務(wù)報(bào)表、產(chǎn)權(quán)證明等。市場(chǎng)調(diào)研獲取的相關(guān)市場(chǎng)信息和數(shù)據(jù)。3.評(píng)估方法依據(jù)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)和評(píng)估目的，選擇適用的資產(chǎn)評(píng)估方法，如市場(chǎng)法、收益法、成本法等，并依據(jù)相關(guān)評(píng)估方法的操作規(guī)范和要求進(jìn)行評(píng)估。八、評(píng)估方法本次評(píng)估采用[具體評(píng)估方法，如市場(chǎng)法、收益法、成本法等]，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行綜合分析和判斷。1.市場(chǎng)法市場(chǎng)法是通過比較評(píng)估對(duì)象與類似資產(chǎn)在市場(chǎng)上的交易價(jià)格，來確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的一種方法。在采用市場(chǎng)法時(shí)，評(píng)估人員收集了與評(píng)估對(duì)象類似的資產(chǎn)在近期市場(chǎng)上的交易案例，對(duì)這些交易案例進(jìn)行了詳細(xì)的分析和比較，考慮了交易時(shí)間、交易地點(diǎn)、交易條件等因素的差異，采用適當(dāng)?shù)恼{(diào)整系數(shù)對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，以確定評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值。2.收益法收益法是通過預(yù)測(cè)評(píng)估對(duì)象未來的收益情況，采用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將未來收益折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日，以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的一種方法。在采用收益法時(shí)，評(píng)估人員對(duì)評(píng)估對(duì)象的未來收益進(jìn)行了合理的預(yù)測(cè)，考慮了行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、市場(chǎng)需求變化、企業(yè)經(jīng)營管理等因素的影響，采用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將未來收益折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日，以確定評(píng)估對(duì)象的收益價(jià)值。3.成本法成本法是通過評(píng)估對(duì)象的重置成本減去各項(xiàng)貶值來確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的一種方法。在采用成本法時(shí)，評(píng)估人員對(duì)評(píng)估對(duì)象的重置成本進(jìn)行了評(píng)估，考慮了資產(chǎn)的購置成本、安裝調(diào)試成本、運(yùn)輸費(fèi)用等因素，同時(shí)對(duì)資產(chǎn)的各項(xiàng)貶值進(jìn)行了評(píng)估，包括實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值等，以確定評(píng)估對(duì)象的成本價(jià)值。九、評(píng)估程序1.簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同：委托方與受托方簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，約定評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估基準(zhǔn)日等相關(guān)事項(xiàng)。2.組建評(píng)估項(xiàng)目組：受托方根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的需要，組建專業(yè)的評(píng)估項(xiàng)目組，確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和評(píng)估人員，制定評(píng)估工作計(jì)劃。3.收集資料：評(píng)估項(xiàng)目組收集與評(píng)估對(duì)象相關(guān)的資料，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、產(chǎn)權(quán)證明、市場(chǎng)調(diào)研資料等，對(duì)收集到的資料進(jìn)行整理和分析。4.現(xiàn)場(chǎng)勘查：評(píng)估項(xiàng)目組對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解資產(chǎn)的實(shí)際狀況和使用情況，收集相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料。5.評(píng)定估算：評(píng)估項(xiàng)目組根據(jù)收集到的資料和現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，采用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法進(jìn)行評(píng)定估算，確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。6.編制評(píng)估報(bào)告：評(píng)估項(xiàng)目組根據(jù)評(píng)定估算結(jié)果，編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估過程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等進(jìn)行詳細(xì)的說明和披露。7.內(nèi)部審核：受托方對(duì)編制完成的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核，保證報(bào)告的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)和準(zhǔn)則的要求。8.提交報(bào)告：受托方將審核通過的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交給委托方，并按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行報(bào)告的送達(dá)。十、評(píng)估報(bào)告1.評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告委托方和受托方的基本情況評(píng)估目的評(píng)估對(duì)象和范圍評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估依據(jù)評(píng)估方法評(píng)估過程評(píng)估結(jié)論特別事項(xiàng)說明評(píng)估報(bào)告使用限制說明評(píng)估報(bào)告日期評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的簽章。2.評(píng)估報(bào)告的使用委托方應(yīng)按照約定的用途使用評(píng)估報(bào)告，不得將評(píng)估報(bào)告用于其他用途。評(píng)估報(bào)告僅供委托方內(nèi)部使用，未經(jīng)委托方書面同意，不得向第三方提供或披露評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容。如委托方需要對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)及時(shí)與受托方聯(lián)系，協(xié)商解決相關(guān)事宜。十一、合同的變更、解除和終止1.合同的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。2.合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同的終止本合同期滿或雙方履行完畢本合同的約定后，本合同自行終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。十二、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如委托方未按照約定支付評(píng)估費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向受托方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]，受托方有權(quán)解除本合同，并要求委托方支付全部未支付的評(píng)估費(fèi)用及違約金。3.如受托方未按照約定的時(shí)間和要求完成評(píng)估工作，每逾期一天，應(yīng)按照評(píng)估費(fèi)用的[具體比例]向委托方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]，委托方有權(quán)解除本合同，并要求受托方返還已支付的評(píng)估費(fèi)用及支付違約金。4.如因一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。十三、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。