廣州市店鋪租賃合同范本

廣州市店鋪租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

身份證號碼：__________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

身份證號碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其合法擁有的位于廣州市________區(qū)（縣）________路（街）________號的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.3租賃物的用途為商業(yè)用途，乙方承諾僅將租賃物用于_________________________（具體商業(yè)用途）。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號：____________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣________元（￥________），作為履行本合同的擔(dān)保。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同約定義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交接單》作為本合同附件二。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的用途，并處于良好的可使用狀態(tài)。

6.2租賃期間，甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。

第八條合同的變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金人民幣________元（￥________）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：________________________