商鋪轉(zhuǎn)賣(mài)合同范本

商鋪轉(zhuǎn)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體工商戶

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

甲方愿意將其擁有的商鋪出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的商鋪。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)甲方商鋪的轉(zhuǎn)賣(mài)，乙方購(gòu)買(mǎi)后享有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對(duì)合同內(nèi)容的充分了解和同意。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂過(guò)程中，雙方均不存在誤導(dǎo)、隱瞞等不正當(dāng)行為。

本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至商鋪過(guò)戶完畢之日止。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同確保合同的順利實(shí)施。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，雙方同意，在不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

本合同的爭(zhēng)議解決方式為雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

5.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。

6.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

附則：

本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個(gè)體工商戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的商鋪，并享有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。具體內(nèi)容包括商鋪的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、商鋪的過(guò)戶等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.商鋪：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商鋪，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)本合同附件。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)款，具體金額詳見(jiàn)本合同附件。

3.過(guò)戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪的所有權(quán)，確保商鋪可以合法轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成商鋪的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成商鋪的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

3.乙方應(yīng)在商鋪過(guò)戶后繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，如支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、履行合同等。

4.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%；

2.商鋪過(guò)戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%；

3.剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付。

乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同的有效期限及任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)均以本合同為準(zhǔn)。

商鋪的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成，雙方應(yīng)共同努力，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。

3.如一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

4.如雙方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除本合同。

5.本合同的違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.雙方確認(rèn)，本合同的違約責(zé)任不包括因?qū)Ψ焦室膺`約而導(dǎo)致的損失，如因故意違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.本合同的違約責(zé)任應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)解決，如雙方無(wú)法協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但需承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或調(diào)整合同內(nèi)容，以減輕不可抗力事件的影響。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商決定是否解除本合同。

在不可抗力事件消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)應(yīng)充分考慮合同的性質(zhì)、金額、履行情況等因素，以選擇最合適的爭(zhēng)議解決方式。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的保密信息，除非依法需要公開(kāi)。

本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于本合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于合同的簽訂、履行、解除和終止等。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞的方式相互發(fā)送通知，確保通知的及時(shí)性和有效性。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商決定終止；

d.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方?jīng)Q定終止；

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成的事宜，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)等。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪的相關(guān)證件、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付