土地使用權(quán)及房屋租賃合同7篇

土地使用權(quán)及房屋租賃合同7篇篇1出租方：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，聯(lián)系地址：XXXX。承租方：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，聯(lián)系地址：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就承租方承租出租方的土地使用權(quán)及房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.土地使用權(quán)及房屋位置：出租方將其所有的位于XXXX的土地使用權(quán)及房屋出租給承租方使用。該土地面積為XXXX平方米，房屋面積為XXXX平方米。2.土地使用權(quán)及房屋用途：承租方可以將該土地使用權(quán)及房屋用于XXXX。出租方同意承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限1.租賃期為XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。2.承租方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前3個月向出租方提出書面續(xù)租申請，并得到出租方的同意。三、租金及支付方式1.租金為每月XXXX元，按季支付。承租方需在每個季度第一個月的10日前向出租方支付當(dāng)季的租金。2.出租方在收到租金后，應(yīng)向承租方出具收據(jù)。四、保證金1.承租方在簽訂合同時需向出租方支付保證金XXXX元。該保證金用于保證承租方能按照合同約定履行義務(wù)。2.在租賃期滿或合同提前終止時，若承租方已經(jīng)按照合同約定履行了義務(wù)，出租方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將保證金退還承租方。若承租方未按照合同約定履行義務(wù)，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)款項。五、其他費用及稅費1.承租方在租賃期內(nèi)需自行承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等各項費用。出租方在收到相關(guān)費用賬單后，應(yīng)及時通知承租方，承租方需在規(guī)定期限內(nèi)支付相應(yīng)費用。2.根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，出租方需繳納相應(yīng)的稅費。稅費由出租方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出租方和承租方均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。若一方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）出租方若未按照合同約定提供土地使用權(quán)及房屋，需向承租方支付違約金XXXX元；（2）承租方若未按照合同約定支付租金或相關(guān)費用，需向出租方支付違約金XXXX元；（3）出租方若擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，需向承租方支付違約金XXXX元；（4）承租方若擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，需向出租方支付違約金XXXX元。2.出租方和承租方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.出租方的土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件在本合同簽訂后提供給承租方查閱。篇2本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]承租方（以下簡稱“乙方”）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)及房屋租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成以下條款：1.甲方出租的土地使用權(quán)及房屋位于[具體地址]，土地使用權(quán)面積為[土地使用權(quán)面積]，房屋建筑面積為[房屋建筑面積]。2.該土地使用權(quán)及房屋已取得合法手續(xù)，并已通過相關(guān)驗收，具備出租條件。第二條租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]起至[租期屆滿日期]止。2.租期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租提前天數(shù)]日向甲方提交書面續(xù)租申請，甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：[租金標(biāo)準(zhǔn)]。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個月的[支付租金具體日期]前，將當(dāng)季度的租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一天，支付應(yīng)付未付租金的[違約金比例]作為違約金。1.甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)及房屋的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)及房屋存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。3.因維修土地使用權(quán)及房屋而影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)土地使用權(quán)及房屋的維修和保養(yǎng)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地使用權(quán)及房屋，但應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變土地使用權(quán)及房屋的用途。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并確保土地使用權(quán)及房屋的安全和完好。4.乙方如需對土地使用權(quán)及房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的同意，并確保裝修或改造符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.在租賃期限內(nèi)，如因政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。3.如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決具有最終效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第八條其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[各自持有的合同份數(shù)]份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方公章]法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人手寫簽名]日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：[乙方公章]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人手寫簽名]日期：[簽訂日期]篇3本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)及房屋租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成以下條款：第一條土地使用權(quán)及房屋概況1.甲方出租給乙方的土地使用權(quán)及房屋位于[具體地址]，土地使用權(quán)面積為[土地面積]平方米，房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。2.該土地使用權(quán)及房屋為甲方合法所有，并已取得相應(yīng)的權(quán)屬證書。3.該土地使用權(quán)及房屋目前狀況良好，具備正常使用條件。第二條租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)及房屋歸還給甲方，但雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式1.乙方每年應(yīng)向甲方支付租金[租金金額]元人民幣，租金每[支付周期]支付一次。2.乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，具體賬戶信息如下：開戶行：[甲方銀行名稱]賬號：[甲方銀行賬號]戶名：[甲方姓名]3.若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金[逾期罰金比例]%的逾期罰金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地使用權(quán)及房屋。2.甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)及房屋的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用土地使用權(quán)及房屋。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得從事違法活動。5.乙方應(yīng)愛護土地使用權(quán)及房屋，并保持其原貌。第五條合同終止與續(xù)租1.若乙方在租賃期內(nèi)需提前終止合同，應(yīng)提前[提前終止天數(shù)]天書面通知甲方，并支付剩余租期的全部租金作為違約金。2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.若雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)及房屋歸還給甲方。第六條爭議解決1.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：[甲方簽字]日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[乙方簽字]日期：[簽訂日期]篇4甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有使用權(quán)的土地使用權(quán)及房屋出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.甲方擁有使用權(quán)的土地使用權(quán)位于：_________，面積為：_________平方米。2.甲方同意將其所有的房屋，位于：_________，面積為：_________平方米，出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限為：_________年/月/日，自：_________年/月/日起，至：_________年/月/日止。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的返還給甲方，并恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方租金，租金為：_________元/年/月/日。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等支付方式）。3.甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方出具收據(jù)。四、租賃標(biāo)的的使用和維修1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變其用途。2.乙方應(yīng)對租賃標(biāo)的進(jìn)行定期維護，確保其完好。如租賃標(biāo)的出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。五、違約責(zé)任1.乙方如未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如擅自改變租賃標(biāo)的的用途或損壞租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方如未按照合同約定交付租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定事項1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.甲方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保證租賃標(biāo)的的合法性，不得將租賃標(biāo)的出租給從事違法活動的單位和個人。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。協(xié)商補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法使用權(quán)的土地使用權(quán)及房屋（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：_________2.租賃物位置：_________3.租賃物面積：_________4.租賃物用途：_________二、租賃期限1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式：_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.租金支付時間：_________（如：每月、每季度、每年等）。4.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日計支付滯納金。1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。如有違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善使用和維護租賃物，不得損壞或破壞。如有損壞或破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方在租賃期限屆滿時，應(yīng)將租賃物返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如未能恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任及賠償1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。2.如因乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。3.如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。六、爭議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。2.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如有其他法律、法規(guī)規(guī)定與本合同約定不一致的，以本合同約定為準(zhǔn)。3.如因本合同引起的爭議需要仲裁或訴訟，應(yīng)由甲方所在地的人民法院管轄。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的其他約定。七、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。但補充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。3.本合同生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前與對方協(xié)商。協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。但變更或解除本合同不得損害第三方的合法權(quán)益。如有損害，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。篇6本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)及房屋租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成以下條款：第一條合同標(biāo)的甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)及房屋租賃給乙方使用，土地位于[具體地址]，房屋面積為[具體面積]平方米。第二條租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)及房屋歸還給甲方，但雙方另有約定的除外。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定向甲方支付租金，租金為[租金金額]元/年。2.乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四條土地使用權(quán)及房屋維修1.甲方應(yīng)保證出租的土地使用權(quán)及房屋符合法律法規(guī)的規(guī)定，能夠正常使用。2.乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用并維護土地使用權(quán)及房屋，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。3.如需對土地使用權(quán)及房屋進(jìn)行維修或改造，乙方應(yīng)提前告知甲方，并獲得甲方的同意。第五條合同解除與終止1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）不按照約定支付租金的；（2）擅自改變土地使用權(quán)及房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）從事違法活動的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）不履行合同義務(wù)，致使乙方無法使用的；（2）不按照約定提供土地使用權(quán)及房屋的；（3）存在其他違約行為的。4.合同終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)及房屋歸還給甲方，并保證其完好無損。第六條違約責(zé)任1.乙方不按照約定支付租金的，應(yīng)按照欠付租金的金額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變土地使用權(quán)及房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償因此給甲方造成的損失。3.甲方不履行合同義務(wù)，致使乙方無法使用的，應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。4.雙方另有約定的違約責(zé)任從其約定。第七條爭議解決1.本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第八條其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.在合同執(zhí)行過程中，如果相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。篇7出租方：[出租方姓名]承租方：[承租方姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就出租方擁有的土地使用權(quán)及房屋與承租方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.租賃物名稱：[租賃物名稱]2.租賃物位置：[租賃物位置]3.租賃物面積：[租賃物面積]4.租賃物用途：[租賃物用