購房欠款合同范本

購房欠款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.合同簡介：

甲方×××置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的公司。乙方（以下簡稱“乙方”）是一家具備一定經濟實力和信譽的購房者。鑒于甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××項目（以下簡稱“項目”）已具備預售條件，乙方有意購買甲方開發(fā)的該項目中的一套住宅。

背景及前提條件：甲方已取得項目所需的全部政府批準文件，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、預售許可證等。乙方對甲方的項目進行了充分了解，對項目地理位置、戶型、價格等方面表示滿意，并有意向購買。經雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方項目中的住宅事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1購房欠款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供購房款支付期限內的延期支付服務。

1.2項目：指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××項目的住宅。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（以下內容請參考后續(xù)章節(jié)）。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（以下內容請參考后續(xù)章節(jié)）。

……

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供購房欠款服務，即甲方同意乙方在約定的期限內分期支付購房款項。具體內容包括：甲方出售位于××省××市××區(qū)××項目中的一套住宅給乙方，乙方在簽訂本合同后，按照約定的分期支付計劃向甲方支付購房款。

第二條定義

2.1購房款：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應支付給甲方的購買項目住宅的全部款項。

2.2分期支付計劃：指甲方和乙方共同約定的關于購房款支付的時間、金額及支付方式的安排。

2.3項目交付：指甲方按照本合同約定將項目住宅交付給乙方使用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方保證其對項目住宅擁有合法的出售權，且項目住宅不存在任何權屬糾紛。

（2）甲方應在項目住宅具備交付條件后，按照本合同約定及時將項目住宅交付給乙方。

（3）甲方有義務向乙方提供購房欠款服務，按照分期支付計劃收取購房款。

（4）甲方應保證項目住宅的質量符合國家和地方的建筑工程質量標準。

（5）甲方有權根據(jù)本合同約定，對乙方未按時支付購房款的行為采取相應的措施。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定的分期支付計劃向甲方支付購房款。

（2）乙方應在簽訂本合同后，按照分期支付計劃及時足額支付購房款。

（3）乙方在項目住宅交付后，有權按照甲方提供的住宅質量保證書要求甲方承擔質量保證責任。

（4）乙方應遵守甲方關于物業(yè)管理的規(guī)定，履行物業(yè)使用人應盡的義務。

（5）乙方有權在甲方未按約定交付項目住宅時，要求甲方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確認項目住宅的購房總價為人民幣【×】元整。乙方按照以下支付條件向甲方支付購房款：

1.首付款：乙方在簽訂本合同之日起【×】個工作日內支付購房總價的【×】%作為首付款，即人民幣【×】元整。

2.尾款：剩余購房款人民幣【×】元整，乙方按照以下分期支付計劃支付：

-【×】年【×】月【×】日前支付人民幣【×】元整；

-【×】年【×】月【×】日前支付人民幣【×】元整；

-【×】年【×】月【×】日前支付人民幣【×】元整。

3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式向甲方指定的賬戶支付購房款。

4.甲方在收到乙方每期款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【×】年。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.首付款支付時間：自合同簽訂之日起【×】個工作日內。

2.尾款支付時間：按照分期支付計劃執(zhí)行。

3.項目交付時間：甲方應在【×】年【×】月【×】日前將項目住宅交付給乙方。

第六條違約責任

1.乙方未按約定時間支付首付款或分期款項，逾期超過【×】日的，甲方有權解除合同。乙方應按逾期款項的【×】%向甲方支付違約金。

2.甲方未按約定時間交付項目住宅，逾期超過【×】日的，乙方有權解除合同。甲方應按逾期交付天數(shù)，每日向乙方支付相當于購房總價【×】%的違約金。

3.如一方違反本合同其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付賠償金，賠償金計算方式為實際損失金額的【×】倍。

4.雙方同意，在發(fā)生違約行為時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或要求違約方支付違約金及賠償損失。違約方應承擔因其違約行為所產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不視為違約。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減少不可抗力事件帶來的影響。

4.不可抗力事件持續(xù)超過【×】個月，雙方均有權根據(jù)實際情況選擇解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的費用和已支付的款項應按實際履行情況結算。

5.雙方同意，在不可抗力事件結束后，如合同仍需履行，應恢復履行，但履行期限應相應順延。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

5.爭議解決期間，雙方應保持必要的溝通，共同配合，確保爭議解決不影響合同的正常履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或專人遞送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權終止本合同；若甲方未按約定交付項目住宅，乙方有權終止本合同。合同終止后，雙方按照實際履行情況結算，并互相返還已收款項。

4.本合同的提前解除或終止，不影響雙方在解除或終止前已經產生的權利義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各