商業(yè)住宅合同范本

商業(yè)住宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為商業(yè)住宅的買方/出租方/委托方，具有合法的合同簽訂資格。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.1乙方為商業(yè)住宅的賣方/承租方/服務(wù)提供方，具有合法的合同簽訂資格。

合同簡介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買/租賃乙方商業(yè)住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂背景是甲方為實(shí)現(xiàn)其商業(yè)發(fā)展需求，擬購買/租賃乙方所擁有的商業(yè)住宅。乙方作為商業(yè)住宅的所有權(quán)人，愿意將該商業(yè)住宅出售/出租給甲方，并為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是建立在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上的，合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同中的各項(xiàng)條款進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商。

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)住宅購買/租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同的簽訂對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)商業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商業(yè)住宅購買/租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同的范圍包括：

1.甲方購買/租賃乙方的商業(yè)住宅；

2.乙方出售/出租商業(yè)住宅給甲方；

3.乙方為甲方提供相關(guān)的服務(wù)，如辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、提供物業(yè)服務(wù)等；

4.雙方在合同履行過程中的協(xié)調(diào)和配合。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.商業(yè)住宅：指位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)用途的住宅物業(yè)。

2.購買：指甲方以貨幣形式向乙方支付商業(yè)住宅的價(jià)款，并取得商業(yè)住宅的所有權(quán)。

3.租賃：指甲方按照約定的期限和租金向乙方租賃商業(yè)住宅的使用權(quán)。

4.服務(wù)：指乙方為甲方提供包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)服務(wù)等各項(xiàng)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

甲方有權(quán)按照合同約定購買/租賃商業(yè)住宅，并按照約定支付價(jià)款/租金。

甲方應(yīng)按照合同約定履行購買/租賃商業(yè)住宅的義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款/租金、配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

甲方應(yīng)遵守商業(yè)住宅的使用規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)住宅的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

乙方有權(quán)按照合同約定出售/出租商業(yè)住宅，并收取價(jià)款/租金。

乙方應(yīng)按照合同約定履行出售/出租商業(yè)住宅的義務(wù)，包括但不限于提供商業(yè)住宅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、提供物業(yè)服務(wù)等。

乙方應(yīng)保證商業(yè)住宅的質(zhì)量，確保商業(yè)住宅符合相關(guān)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商業(yè)住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

乙方應(yīng)提供商業(yè)住宅的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、維修等。

乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付商業(yè)住宅給甲方。

乙方應(yīng)對商業(yè)住宅的使用者負(fù)責(zé)，確保商業(yè)住宅的安全和舒適。

乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)解決甲方在購買/租賃商業(yè)住宅過程中遇到的問題和困難。

乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

商業(yè)住宅的購買/租賃價(jià)格如下：

1.購買價(jià)格：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.租賃價(jià)格：人民幣【】元整（大寫：【】元整）【】元/月。

甲方應(yīng)按照以下支付條件支付價(jià)款/租金：

1.甲方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）。定金在合同履行完畢后，抵作價(jià)款/租金。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付剩余的價(jià)款/租金。

3.甲方支付價(jià)款/租金后，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票/收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

1.乙方應(yīng)在合同生效后的【】個(gè)月內(nèi)交付商業(yè)住宅給甲方。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的期限支付價(jià)款/租金。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

2.甲方未按照約定支付價(jià)款/租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定交付商業(yè)住宅的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并支付違約金。

5.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。

6.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

8.本合同的解除或終止，不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

9.本合同的違約責(zé)任條款適用于本合同的全部內(nèi)容，包括但不限于購買/租賃、服務(wù)、支付等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）和其他意外事件（如網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)崩潰等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或終止合同，并互相免除責(zé)任。

6.本合同中的不可抗力條款不影響合同的任何其他條款的執(zhí)行，包括但不限于違約責(zé)任、爭議解決等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。

4.在爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)關(guān)有相反的裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

6.爭議解決的結(jié)果對本合同的有效性和履行具有終局性，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，通知發(fā)出后對方應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)確認(rèn)收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)結(jié)算、違約責(zé)任等。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同附錄包括：【】等，附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同的附件