分期買房合同范本

分期買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有房屋出售的權(quán)利和義務(wù)。乙方作為購房家庭，希望購買甲方的房屋，并愿意按照約定的分期付款方式進行支付。雙方基于自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下分期買房合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

本合同所涉及的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。乙方分期購買該房屋，并按照約定的時間和金額進行支付。甲方在收到乙方支付的房款后，按照約定時間為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有優(yōu)質(zhì)房源，乙方作為購房家庭，有購房需求。在雙方自愿、公平的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。

本合同分期買房的方式有利于乙方家庭財務(wù)規(guī)劃，同時也有利于甲方及時回籠資金，實現(xiàn)房屋銷售。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行，確保交易的順利完成。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合同的履行。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在分期購買/出售房屋的過程中，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保證交易的公平、公正、自愿。具體內(nèi)容包括房屋的描述、分期付款方式、交付時間、違約責任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有房屋出售的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方：指購買甲方的房屋的家庭，有義務(wù)按照約定的時間和金額支付房款。

3.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，具有明確的產(chǎn)權(quán)。

4.分期付款：指乙方按照約定的時間和金額，分階段支付房款的方式。

5.過戶手續(xù)：指甲方在收到乙方支付的房款后，按照約定時間為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，按照約定時間為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定的時間和金額，分期支付房款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，否則應(yīng)承擔違約責任。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合同的履行。

2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，按照約定承擔。

3.雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同所述房屋的成交價格為人民幣【】（大寫：【】元整），包括但不限于房款、稅費、裝修費用等。乙方同意按照以下分期付款方式進行支付：

1.雙方簽訂合同時，乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金。

2.自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付首期房款，金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。

3.自首期房款支付之日起，每【】個月支付一次，直至房款全部付清。

4.每期付款金額及支付時間由雙方在補充協(xié)議中約定。

5.乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定時間為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務(wù)，包括但不限于房款支付、過戶手續(xù)辦理等。

第六條違約責任

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定時間辦理過戶手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的【】%。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定時間支付房款、中途放棄購買等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的【】%。

3.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.雙方同意，違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的【】%作為賠償。

5.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，直至過戶手續(xù)辦理完畢。

6.乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，直至房款全部付清。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。

8.本合同約定的違約金和賠償責任，包括但不限于因違約產(chǎn)生的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

9.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如政策變動、強制性措施等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限、金額等條款，或協(xié)商解除合同。

5.不可抗力事件導(dǎo)致一方違約時，違約方不負違約責任。但對方因不可抗力導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)給予適當補償。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的履行。除非雙方另有約定，否則在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

3.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害對方合法權(quán)益的行為。

4.若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至【】仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一爭議提起訴訟或仲裁。

6.雙方應(yīng)承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

7.本合同約定的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。雙方在選擇爭議解決方式時，應(yīng)充分考慮合同的性質(zhì)、爭議的金額和影響等因素。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)以書面形式進行合同變更。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.合同終止條件如下：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；

c)雙方約定的其他終止條件。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相支付違約金（如適用）。

4.雙方同意，本合同的任何補充協(xié)議均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合同的履行。如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附錄（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件（如有）為本合同的參考資料，不具有法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)