買期房全款合同范本

買期房全款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX購(gòu)房者，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、購(gòu)銷的企業(yè)，擁有豐富的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)和完善的服務(wù)體系。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售期房給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本次交易涉及的期房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋編號(hào)為XXXXXX，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋面積為XX平方米。甲方作為開發(fā)商，擁有該期房的合法開發(fā)、銷售資格。乙方愿意購(gòu)買該期房，并按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋基本情況、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)辦理、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的各項(xiàng)條款，確保自己了解并同意本合同的約定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。對(duì)本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買期房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的買賣、款項(xiàng)的支付、房屋的交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)辦理等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“賣方”。

2.乙方：指XXX購(gòu)房者，以下簡(jiǎn)稱“買方”。

3.期房：指尚未完工或尚未交付的房屋。

4.購(gòu)房款項(xiàng)：指買方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。

5.交付：指甲方按照本合同約定，將期房交付給乙方使用。

6.產(chǎn)權(quán)辦理：指甲方按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該期房享有合法的開發(fā)、銷售資格，并保證該期房符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向乙方交付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將期房交付給乙方。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受甲方交付的期房。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，履行合同義務(wù)。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。

4.雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。

5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)期房買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：玖拾萬陸仟元整（小寫）：960,000.00元。乙方應(yīng)按照以下約定的條件和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.預(yù)訂款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣拾萬元整（小寫）：100,000.00元作為預(yù)訂款，預(yù)訂款計(jì)入購(gòu)房總價(jià)。

2.首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)支付購(gòu)房總價(jià)款的30%，即人民幣貳拾萬陸仟元整（小寫）：260,000.00元。

3.尾款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。

乙方未按時(shí)支付預(yù)訂款或首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。乙方未按時(shí)支付尾款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件履行各自的義務(wù)。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)將期房交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)支付預(yù)訂款。

4.乙方應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)支付首付款。

5.乙方應(yīng)在合同生效后X個(gè)月內(nèi)支付尾款。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按以下約定執(zhí)行：

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付期房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

（2）甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付預(yù)訂款或首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

（2）乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本合同。

4.其他違約情形：

除本合同明確約定的違約情形外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約金、賠償金等。

本合同違約金和賠償金的支付，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失，并應(yīng)在不可抗力結(jié)束后X日內(nèi)提供相關(guān)證明。

因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但是，不可抗力事件并未影響一方履行合同的能力時(shí)，該方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

不可抗力事件持續(xù)超過X個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本合同，并互相免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的一種方式。如有爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.合同變更：

本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

3.終止條件：

本合同在以下條件下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同約定的房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等義務(wù)全部履行完畢；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：

本合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。

5.合同效力：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

本合同附錄為本合同的組成部分