商品房代理銷售協(xié)議合同范本

商品房代理銷售協(xié)議合同范本甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房代理銷售描述1.商品房信息商品房1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。商品房2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。乙方應(yīng)按照甲方提供的商品房信息進行代理銷售。2.銷售要求乙方提供的銷售服務(wù)應(yīng)包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦、合同簽訂等。乙方保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。乙方應(yīng)確保銷售過程中信息的真實性和合法性。二、銷售數(shù)量與傭金1.銷售數(shù)量甲方預(yù)計銷售的商品房數(shù)量如下：商品房1：數(shù)量為______套。商品房2（如有）：數(shù)量為______套。實際銷售數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在銷售活動開始前______天（具體時長）發(fā)出。2.傭金比例與金額乙方的傭金比例為______%，根據(jù)實際銷售數(shù)量計算傭金金額。本合同傭金總額預(yù)計為______元（大寫：______），該總額根據(jù)預(yù)計銷售數(shù)量計算得出，最終總額以實際銷售數(shù)量和相應(yīng)傭金比例結(jié)算為準。三、銷售時間與地點1.銷售時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始銷售活動。對于后續(xù)銷售活動（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)開始。2.銷售地點乙方應(yīng)在甲方指定的銷售地點進行銷售活動，具體地點為______（詳細地址）。四、傭金支付與違約責(zé)任1.傭金支付乙方應(yīng)在每個銷售周期結(jié)束后______個工作日內(nèi)，向甲方提交傭金結(jié)算申請，甲方應(yīng)在收到申請后的______個工作日內(nèi)支付傭金。2.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。若乙方未能完成約定的銷售數(shù)量，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為______%。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的銷售服務(wù)進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：為乙方提供必要的銷售支持，如市場推廣、廣告宣傳等。按照約定支付傭金，并在約定的時間內(nèi)完成支付。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成銷售任務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。如因甲方原因?qū)е落N售任務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供銷售服務(wù)，包括但不限于客戶推薦、銷售談判、合同簽訂等。對甲方提供的客戶信息保密，不得泄露給第三方。六、銷售效果與評估1.銷售效果乙方應(yīng)在每個銷售周期結(jié)束后______個工作日內(nèi)，向甲方提交銷售報告，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶反饋等信息。甲方在收到報告后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行評估。2.評估標準評估標準以本合同約定的銷售目標、銷售策略以及市場反饋為準。如銷售效果未達到預(yù)期，甲方應(yīng)在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取改進措施。七、傭金支付與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)銷售進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的銷售任務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有銷售任務(wù)且經(jīng)甲方評估合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付傭金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已發(fā)生的費用、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方泄露甲方客戶信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方客戶信息、銷售策略以及其他機密信息（包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、價格信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完