租平房合同范本

租平房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某某區(qū)某某胡同1號”，是一家依法成立并有效存在的個體工商戶，經營范圍包括房屋出租等。注冊地址為北京市某某區(qū)某某胡同1號，法定代表人為張三，聯系方式為138xxxx1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“某某科技有限公司”，是一家依法成立并有效存在的有限責任公司，注冊地址為北京市某某區(qū)某某大廈10層，法定代表人為李四，聯系方式為139xxxx5678。

合同簡介：

甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方將其位于北京市某某區(qū)某某胡同1號的平房出租給乙方使用，乙方承租甲方平房事宜，達成如下合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，保證合同的履行，維護雙方的合法權益。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。

本合同的簽訂背景是，甲方擁有位于北京市某某區(qū)某某胡同1號的平房，愿意出租給乙方使用；乙方是一家合法成立并有效存在的有限責任公司，需要承租甲方位于北京市某某區(qū)某某胡同1號的平房作為辦公場所。雙方基于互利原則，達成承租意向。

本合同的目的是，明確甲乙雙方在租賃過程中的權利和義務，確保雙方按照約定履行合同，維護雙方的合法權益。在本合同有效期內，乙方有權使用甲方提供的平房，甲方有權要求乙方按期支付租金。

本合同的簽訂對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是，甲方將其擁有的平房出租給乙方使用，乙方作為承租方，有權使用甲方提供的平房作為辦公場所。雙方按照本合同的約定，明確各自的權利和義務，確保合同的履行。

本合同的租賃范圍包括甲方位于北京市某某區(qū)某某胡同1號的平房，具體面積、戶型、設施等詳見附件。租賃期限、租金、支付方式等詳見本合同第四條、第五條。

第二條定義

甲方：指北京市某某區(qū)某某胡同1號的房屋所有權人，個體工商戶，經營范圍包括房屋出租等。

乙方：指某某科技有限公司，一家依法成立并有效存在的有限責任公司，注冊地址為北京市某某區(qū)某某大廈10層。

平房：指位于北京市某某區(qū)某某胡同1號的房屋，包括房屋結構、設施等。

租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費用。

租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方平房的時間期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用平房，并負責房屋及設施的維護和保養(yǎng)。

3.甲方應在租賃期限內，保證平房的安全、衛(wèi)生和正常使用。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費用繳納。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的平房作為辦公場所。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定保障平房的安全、衛(wèi)生和正常使用。

3.乙方應按照本合同約定支付租金，并按時支付相關費用，如物業(yè)、水電等。

4.乙方應合理使用平房及設施，并負責房屋及設施的維護和保養(yǎng)。

5.乙方在租賃期限屆滿后，應按照甲方要求，將平房及設施交還給甲方，并承擔因此產生的費用。

6.乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得在平房內從事違法活動。

7.乙方應承擔租賃期間產生的全部費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費等。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方將平房出租給乙方，租金為人民幣【】元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，按月向甲方支付租金。

3.租金支付時間：乙方應在每月【】日前，將當月租金支付給甲方。

4.其他費用：租賃期間，乙方還需承擔物業(yè)費、水電費等其他相關費用，具體費用根據實際發(fā)生情況進行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租賃期限：乙方租賃甲方平房的期限為【】個月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按本合同約定提供平房或違反合同其他條款的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方應支付乙方違約金，違約金為乙方租賃押金的【】倍。

2.乙方違約：乙方未按本合同約定支付租金或違反合同其他條款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方應支付甲方違約金，違約金為乙方應支付的租金的【】倍。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。

4.違約賠償：除本合同另有約定外，一方違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

5.逾期違約：一方逾期履行本合同的，應按照逾期部分金額的【】%支付滯納金，并承擔因此給對方造成的損失。

6.合同解除：一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。解除合同后，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按照本合同約定承擔其他相關責任。

7.違約責任爭議：雙方因違約責任發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。

3.不可抗力后果：受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復合同的履行。

4.不可抗力持續(xù)狀態(tài)：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應根據事件的影響，協(xié)商延長合同履行期限或部分履行合同。

5.不可抗力解除：一旦不可抗力事件解除，受影響方應立即通知對方，并根據雙方協(xié)商的情況，恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：若雙方同意選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為【】。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

3.訴訟管轄：雙方約定在本合同爭議解決過程中，訴訟管轄地為【】。

4.爭議文件：雙方在爭議解決過程中提交的文件、證據等，應確保真實、完整、有效。

5.爭議解決時間：雙方應盡快解決爭議，避免影響合同的履行。若一方在爭議解決過程中出現明顯拖延行為，另一方有權要求對方支付違約金。

6.爭議解決費用：雙方因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔。

7.保密條款：雙方在爭議解決過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密，不得泄露給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽字。發(fā)送至對方合同中指定的聯系地址、郵箱或電話，通知發(fā)出日期以對方實際收到日期為準。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交還、押金退還等。

5.合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

6.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋平面圖、設施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：