西羅園租房合同范本

西羅園租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京市西羅園物業(yè)管理有限責(zé)任公司

甲方地址：北京市豐臺區(qū)西羅園一區(qū)甲1號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京某某科技有限公司

乙方地址：北京市海淀區(qū)某科技園甲1號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為西羅園一區(qū)的物業(yè)管理者，擁有房屋出租的權(quán)利，并且需要對物業(yè)進(jìn)行委托管理；乙方作為一家科技企業(yè)，需要在北京地區(qū)租賃辦公場地，以進(jìn)行正常的業(yè)務(wù)運(yùn)營。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，甲方同意將位于北京市豐臺區(qū)西羅園一區(qū)甲1號的房屋出租給乙方使用，同時甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)的經(jīng)營管理。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方共同的合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，是為了規(guī)范甲乙雙方的合作行為，保障雙方的權(quán)益，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。甲方作為出租方，有義務(wù)提供符合合同約定的房屋和設(shè)施，保障乙方的正常使用；乙方作為承租方，有義務(wù)按照合同約定的方式和期限支付租金，并按照甲方的要求使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。

本合同的簽訂，是為了明確甲乙雙方在合作過程中的支付條件和價格，確保雙方的權(quán)益。乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定的方式和期限提供房屋和設(shè)施。

本合同的簽訂，是為了明確甲乙雙方的履行期限，保障雙方的權(quán)益。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。

本合同的簽訂，是為了明確甲乙雙方的違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。甲方未按照合同約定提供房屋和設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同的簽訂，是為了明確甲乙雙方在合作過程中可能遇到不可抗力情況下的權(quán)益保障。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

本合同的簽訂，是為了明確甲乙雙方在合作過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式，保障雙方的權(quán)益。如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，是為了明確甲乙雙方在合作過程中的其他事項(xiàng)。如雙方在合作過程中有其他事項(xiàng)需要約定的，可在本合同附件中進(jìn)行明確。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方需繼續(xù)合作的，應(yīng)續(xù)簽合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市西羅園物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：北京某某科技有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在西羅園一區(qū)甲1號房屋租賃及物業(yè)委托管理方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括房屋租賃、物業(yè)管理和相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指北京市西羅園物業(yè)管理有限責(zé)任公司。

2.乙方：指北京某某科技有限公司。

3.房屋：指位于北京市豐臺區(qū)西羅園一區(qū)甲1號的租賃物業(yè)。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合法使用，并按照合同約定提供各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方的人身和財產(chǎn)安全。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房屋及設(shè)施，并確保其處于良好的使用狀態(tài)。

（4）甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對乙方使用房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和期限，向甲方支付租金。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將房屋及設(shè)施交還給甲方。

（5）乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，按照甲方的物業(yè)管理服務(wù)要求，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同附件中約定的租金金額，向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向甲方支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，支付下一個付款周期的租金。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)時間進(jìn)行計(jì)算，并于服務(wù)結(jié)束后七個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的十個工作日內(nèi)，將房屋及設(shè)施交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照本合同約定開始支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4.合同期滿后，如雙方需繼續(xù)合作的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定交付房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的損失等。

2.如乙方未按照本合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的損失等。

3.如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的損失等。

4.如乙方未按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金的計(jì)算方式為：違約金額的1%至5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。

7.本合同違約責(zé)任條款在任何情況下均適用，無論違約行為是否構(gòu)成根本違約。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法在本合同約定的期限內(nèi)恢復(fù)履行義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。

5.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，不受影響的一方不應(yīng)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或繼續(xù)履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決爭議。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務(wù)，除非有法院的書面指令otherwise。

4.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對方的名譽(yù)和合法權(quán)益。

5.爭議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行爭議解決結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知生效時間為發(fā)送之日起第二天。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方達(dá)成書面一致終止合同的協(xié)議；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

d)一方違約嚴(yán)重，對方書面通知終止合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋及設(shè)施交還給甲方，并支付合同終止前的租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同