分租鋪合同范本

分租鋪合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理的企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)物業(yè)”；乙方為一家具備豐富商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的商貿(mào)企業(yè)，有意承租甲方商業(yè)物業(yè)的部分區(qū)域，以開(kāi)展零售、餐飲等業(yè)務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)部分區(qū)域事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將商業(yè)物業(yè)______樓______號(hào)鋪位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“分租鋪位”）出租給乙方，乙方承租該分租鋪位用于開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)。

二、本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

三、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)信用，共同維護(hù)商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理秩序。

本合同范本所述當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件以及合同目的，為后續(xù)合同條款的履行提供明確指引。甲乙雙方特此確認(rèn)，本合同簽訂之日起，雙方將嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供商業(yè)物業(yè)的分租鋪位，乙方承租該鋪位開(kāi)展零售、餐飲等合法商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將商業(yè)物業(yè)______樓______號(hào)鋪位出租給乙方；

2.乙方在承租期間，按照合同約定使用分租鋪位，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧；

3.甲乙雙方共同維護(hù)商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理秩序，確保租賃期間分租鋪位的正常運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有并出租的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.分租鋪位：指甲方出租給乙方的位于商業(yè)物業(yè)______樓______號(hào)的具體鋪位。

3.租賃期間：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)確保分租鋪位符合租賃用途，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保持設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

3.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)、維修及安全保衛(wèi)工作；

4.甲方應(yīng)在租賃期間提供租賃鋪位的產(chǎn)權(quán)證明，保證乙方在租賃期間的合法權(quán)益；

5.甲方不得干預(yù)乙方在分租鋪位內(nèi)依法進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)；

6.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用分租鋪位，自主決定經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；

2.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；

3.乙方負(fù)責(zé)分租鋪位內(nèi)部的裝修、維護(hù)、維修及安全保衛(wèi)工作；

4.乙方應(yīng)遵守商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

5.乙方在租賃期間對(duì)分租鋪位擁有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分；

6.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求將分租鋪位恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保租賃期間分租鋪位的正常運(yùn)營(yíng)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金每______個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方在收到租金后需出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

5.乙方在租賃期間需承擔(dān)分租鋪位的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體金額按照甲方提供的實(shí)際發(fā)生金額支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方提前終止合同的，需提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將分租鋪位交還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供分租鋪位或未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按約定提供租賃鋪位產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未按約定使用分租鋪位，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分分租鋪位的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%。

4.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未按約定將分租鋪位恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未選擇仲裁或者仲裁裁決未能執(zhí)行的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，寄出或送出之日起第三日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃鋪位平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，均為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所有文件、資料、證件等