期房訂金合同范本

期房訂金合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX購(gòu)房者，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@。

合同簡(jiǎn)介：

雙方合作背景：甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有期房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)和銷(xiāo)售權(quán)，乙方作為購(gòu)房者，希望購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以固定雙方的合作關(guān)系，明確購(gòu)房事宜。

本合同范本旨在規(guī)定甲方作為賣(mài)方，乙方作為買(mǎi)方，在期房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面。同時(shí)，本合同還包含了不可抗力、爭(zhēng)議解決等其他條款，以及合同的附則和簽署部分。

本合同范本的內(nèi)容符合實(shí)際情況，與雙方的合作背景和購(gòu)房事宜緊密相關(guān)，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同完成房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程。

本合同范本共計(jì)XXX字，包括當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等方面。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）與乙方（購(gòu)房者）在期房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，具體涉及以下內(nèi)容：

1.房屋的交付：甲方按照合同約定的時(shí)間和條件，將期房項(xiàng)目交付給乙方。

2.價(jià)格與支付條件：雙方約定房屋的價(jià)格以及支付的條件和方式。

3.履行期限：雙方明確合同履行的期限，包括房屋交付和支付等。

4.違約責(zé)任：雙方約定違約的情形和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。

5.不可抗力：雙方約定不可抗力事件的情形和處理方式。

6.爭(zhēng)議解決：雙方約定解決合同爭(zhēng)議的方式和程序。

本合同的具體內(nèi)容和范圍以上述為目的和涉及的內(nèi)容為準(zhǔn)。

第二條定義

為了明確本合同中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)，避免歧義，以下定義適用于本合同：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具有期房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)和銷(xiāo)售權(quán)。

2.乙方：指購(gòu)房者，希望購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目。

3.期房：指甲方正在開(kāi)發(fā)建設(shè)中，尚未交付的住宅項(xiàng)目。

4.交付：指甲方按照合同約定的時(shí)間和條件，將期房項(xiàng)目實(shí)物交付給乙方。

5.價(jià)格：指雙方約定的期房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。

6.支付條件：指乙方支付房款和其他費(fèi)用的時(shí)間、方式和條件。

本合同中的其他術(shù)語(yǔ)如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，將期房項(xiàng)目交付給乙方。

2.甲方應(yīng)保證期房項(xiàng)目的質(zhì)量和合規(guī)性，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。

3.甲方應(yīng)提供相關(guān)的房產(chǎn)證照和文件，確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于辦理房屋交付手續(xù)、協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)事宜。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，支付房款和其他費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的方式和要求，協(xié)助甲方完成房屋交付手續(xù)。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方向其提供的房產(chǎn)證照和文件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或借給他人使用。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于按照約定的時(shí)間接收房屋、履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)以上述內(nèi)容為準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

期房項(xiàng)目的價(jià)格為人民幣XXX元整（大寫(xiě)：人民幣XXX元整），包括但不限于房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間向甲方支付房款和其他費(fèi)用：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付期房總價(jià)的百分之十作為定金，即人民幣XXX元整（大寫(xiě)：人民幣XXX元整）。

2.乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付剩余的房款，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。

甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票和相關(guān)證明文件。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將期房項(xiàng)目交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付房款和其他費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，履行各自的其他義務(wù)。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

違約情形及其后果如下：

1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付期房項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的千分之五，每逾期一日，甲方應(yīng)支付違約金為房款的千分之一。甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和條件支付房款和其他費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的千分之五，每逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金為房款的千分之一。乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體內(nèi)容和后果以上述規(guī)定為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策變化、強(qiáng)制性措施等）。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在發(fā)生不可抗力事件的情況下，受影響的一方免除非因不可抗力事件所造成的履行合同的延誤或無(wú)法履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，采取合理的措施減輕損失，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，并根據(jù)事件的持續(xù)情況，調(diào)整合同的履行期限和方式。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同將自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最后手段，除非不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，雙方不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ綑?quán)益的行動(dòng)。在任何爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法院命令或仲裁裁決Otherwise。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的一種方式。如果任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

本合同的爭(zhēng)議解決方式以上述內(nèi)容為準(zhǔn)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，積極采取合理的方式解決爭(zhēng)議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，確保通知的及時(shí)性和有效性。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法協(xié)商解決；

d.依法強(qiáng)制終止。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均