鋪面購置合同范本

鋪面購置合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”，聯(lián)系方式為電話號碼“×××××××××”和電子郵箱“×××@×××.com”。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××個體工商戶”，經(jīng)營地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”，聯(lián)系方式為電話號碼“×××××××××”和電子郵箱“×××@×××.com”。

合同簡介：

甲方愿意購買乙方所持有的位于××省××市××區(qū)××路××號的鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方愿意將該鋪面出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方在本次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方擬開展業(yè)務(wù)，需要購置一處經(jīng)營場所；乙方持有該鋪面，愿意將其出售給甲方。雙方通過協(xié)商，認為彼此的條件和需求能夠互相滿足，故簽訂本合同，以明確雙方在本次交易中的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂有利于雙方實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高經(jīng)營效益，促進經(jīng)濟發(fā)展。同時，本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有助于維護市場秩序，保護合同當事人的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方作為買方，負責(zé)支付鋪面購置款項；乙方作為賣方，負責(zé)提供鋪面并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂有利于雙方建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。甲方購置鋪面后，可開展業(yè)務(wù)，實現(xiàn)盈利；乙方通過出售鋪面，可獲得資金，用于其他投資或經(jīng)營活動。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購置乙方持有的鋪面（以下簡稱“鋪面”）的具體事項，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成。合同范圍包括但不限于鋪面的購置價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指合同中購買鋪面的當事人，全稱為“×××有限公司”。

2.“乙方”：指合同中出售鋪面的當事人，全稱為“×××個體工商戶”。

3.“鋪面”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的經(jīng)營場所。

4.“購置款項”：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的購買鋪面的款項。

5.“交付日期”：指乙方按照本合同約定，將鋪面交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買鋪面，并按照約定的時間和方式支付購置款項。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供鋪面，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購置款項，否則乙方有權(quán)拒絕交付鋪面。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售鋪面，并按照約定的時間和方式收取購置款項。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定提供鋪面，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

4.乙方應(yīng)在交付日期將鋪面交付給甲方，并保證鋪面符合約定的使用條件。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

合同雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，履行過程中發(fā)生的問題應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意鋪面購置價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購置款項：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付鋪面購置款項的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.甲方應(yīng)于鋪面交付日期前【】日內(nèi)，支付剩余的【】%購置款項，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方未按照約定時間支付定金或剩余款項的，乙方有權(quán)拒絕交付鋪面，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的【】%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。鋪面交付日期為合同生效后【】日內(nèi)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在鋪面交付日期后【】日內(nèi)辦理完畢。

若乙方未按照約定時間交付鋪面，或甲方未按照約定時間支付購置款項，每延遲一日，應(yīng)支付延遲履行的違約金，違約金為延遲履行金額的【】%。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按照約定時間支付款項的，乙方有權(quán)拒絕交付鋪面，并要求甲方支付違約金。違約金為未支付款項的【】%。

3.乙方未按照約定時間交付鋪面，或鋪面不符合約定的使用條件的，甲方有權(quán)拒絕接受鋪面，并要求乙方支付違約金。違約金為合同金額的【】%。

4.若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.本合同的違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并按照本合同約定支付違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同約定的義務(wù)。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施履行合同。若受影響方無法履行合同義務(wù)，則免除非履行義務(wù)的責(zé)任。

雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

1.提交【】仲裁委員會進行仲裁；

2.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁或訴訟的結(jié)果為最終結(jié)果，對雙方均有約束力。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)。

雙方應(yīng)盡力避免爭議的發(fā)生，共同維護合同的履行。在爭議解決過程中，除爭議解決所需外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等均應(yīng)以書面形式送達對方，并以郵戳日期或送交日期為準。

2.合同變更：本合同的變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協(xié)議，并經(jīng)對方確認；

b.合同約定的鋪面交付日期屆滿，但乙方未能交付鋪面；

c.合同約定的付款期限屆滿，但甲方未能支付款項；

d.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決。

4.合同解除：在合同終止或解除的情況下，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。

5.合同保密：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.合同完整：本合同及其附件是雙方完整