商品房銷售合同協(xié)議

商品房銷售合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、商品房基本狀況1.1商品房項(xiàng)目名稱：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房結(jié)構(gòu)類型：__________1.4商品房建筑總面積：__________平方米1.5商品房土地使用權(quán)面積：__________平方米1.6商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：__________二、商品房銷售價(jià)格及支付方式2.1商品房銷售價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方；第一步：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第二步：_______年_______月_______日前，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第三步：_______年_______月_______日前，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；依次類推，直至全部購(gòu)房款支付完畢。三、商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付期限：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合合同約定的商品房交付給乙方。3.2商品房交付條件：（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，提供完整的房屋建設(shè)資料；1）結(jié)構(gòu)安全；2）室內(nèi)外裝修完畢；3）配套設(shè)施齊全；4）具備入住條件。3.3商品房驗(yàn)收：（1）乙方應(yīng)在商品房交付期限內(nèi)，按照合同約定對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收；（2）如乙方對(duì)商品房質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，向甲方提出書面異議；（3）甲方應(yīng)在接到乙方異議后_______日內(nèi)，對(duì)乙方提出的異議進(jìn)行答復(fù)，并采取相應(yīng)措施予以解決。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定期限交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，支付購(gòu)房款的_______%作為違約金；（2）甲方交付的商品房不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，支付購(gòu)房款的_______%作為違約金；（2）乙方驗(yàn)收合格后未按合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年；6.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.當(dāng)事人信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。3.商品房基本狀況：詳細(xì)描述商品房的名稱、位置、結(jié)構(gòu)類型、建筑總面積等，以確定合同標(biāo)的物的具體信息。4.銷售價(jià)格及支付方式：明確商品房的銷售價(jià)格和支付方式，包括付款期限和分期付款的具體安排。5.交付及驗(yàn)收：明確商品房的交付期限、交付條件和驗(yàn)收流程，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。8.其他約定：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出賣人：指合同的甲方，即出售商品房的一方。買受人：指合同的乙方，即購(gòu)買商品房的一方。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。合同標(biāo)的物：指合同中雙方交易的物品或服務(wù)，本合同中的標(biāo)的物為商品房。合同期限：指合同開始生效到終止的時(shí)間段。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決未盡事宜而簽訂的附加協(xié)議。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。法定代表人：指法人的法定代表人，即依法代表法人行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的自然人。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.婚房購(gòu)買場(chǎng)合補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買該商品房作為婚房，雙方可約定在房屋交付后，甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的入住手續(xù)，并提供必要的裝修建議和指導(dǎo)，以確保乙方順利入住。2.投資購(gòu)房場(chǎng)合補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買該商品房用于投資目的，雙方可約定在房屋交付后，甲方有義務(wù)提供該地區(qū)的租賃市場(chǎng)分析報(bào)告，以及協(xié)助乙方進(jìn)行房屋出租的相關(guān)手續(xù)。3.異地購(gòu)房場(chǎng)合補(bǔ)充條款：若乙方為異地購(gòu)房者，雙方可約定甲方應(yīng)提供遠(yuǎn)程看房服務(wù)，包括視頻看房、實(shí)時(shí)溝通等，并在合同中明確乙方實(shí)地看房和驗(yàn)收的便利條件。4.退休養(yǎng)老購(gòu)房場(chǎng)合補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買該商品房用于退休養(yǎng)老，雙方可約定甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)提供周邊生活設(shè)施、醫(yī)療資源的詳細(xì)介紹，并在必要時(shí)提供一定的便利服務(wù)。合同所需附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件3.商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件4.商品房質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明6.乙方身份證明文件復(fù)印件7.甲方公司資質(zhì)證明文件8.雙方授權(quán)委托書（如有）9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他與交易相關(guān)的必要文件和資料對(duì)于婚房購(gòu)買場(chǎng)合的補(bǔ)充條款："為了幫助新婚夫婦順利安家，甲方會(huì)在房屋交付后，提供一份入住指南，并協(xié)助辦理水電煤等生活必需品的開通手續(xù)。"對(duì)于投資購(gòu)房場(chǎng)合的補(bǔ)充條款："考慮到乙方作為投資者，甲方會(huì)定期提供該地區(qū)的市場(chǎng)租賃情況更新，并協(xié)助乙方找到合適的租客，讓投資更省心。"對(duì)于異地購(gòu)房場(chǎng)合的補(bǔ)充條款："我們知道異地購(gòu)房可能會(huì)有些不便，所