商業(yè)用房租賃合同模板示例

商業(yè)用房租賃合同模板示例合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)用房的合法所有權(quán)人，愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)需要，愿意承租甲方房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件為《房屋所有權(quán)證》（證號：__________），甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰、無糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。第六條維修責(zé)任（1）因房屋正常使用造成的損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按約定維修的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未能按約定提供符合合同要求的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行過程中的聯(lián)系與溝通。2.房屋信息核實：核實租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等基本信息，以及房屋所有權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。3.租賃期限與續(xù)租：明確租賃期限，并對續(xù)租條件進(jìn)行約定，避免因租賃期滿導(dǎo)致合同糾紛。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期及逾期支付滯納金等事項，保障雙方權(quán)益。5.保證金：約定保證金金額及退還條件，確保雙方對保證金的處理有明確約定。6.房屋使用與維修責(zé)任：明確雙方對房屋使用、維修責(zé)任及安全隱患處理的約定，避免糾紛。7.合同解除與違約責(zé)任：約定合同解除條件及違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：明確爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租賃房屋的當(dāng)事人，使用甲方房屋的一方。3.租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間，包括起始日期和終止日期。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付的費用。5.保證金：乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的錢財。6.維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在使用過程中產(chǎn)生的維修義務(wù)，根據(jù)合同約定由雙方承擔(dān)。7.合同解除：在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止。8.違約責(zé)任：當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其餐飲經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)厥称钒踩托l(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得對租賃房屋造成污染或損害，同時需取得相關(guān)經(jīng)營許可證。2.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)舉辦各類文化活動。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動前向甲方提交活動方案和安全管理措施，并確?；顒硬粫ψ赓U房屋造成損害或影響周邊環(huán)境和居民。3.場合：租賃房屋位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計劃進(jìn)行大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前需提交裝修方案給甲方審批，并承諾裝修期間遵守噪音和環(huán)保規(guī)定，不得影響甲方或其他商戶的正常經(jīng)營。4.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)設(shè)置廣告牌。補(bǔ)充條款：乙方設(shè)置廣告牌前需征得甲方同意，