規(guī)范化房屋拆遷補償安置合同示例

規(guī)范化房屋拆遷補償安置合同示例合同編號：__________甲方（拆遷人）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：________________________乙方（被拆遷人）：__________________地址：_____________________________身份證號：_______________________第一條拆遷依據(jù)1.1甲方依法取得《房屋拆遷許可證》，并根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，對乙方房屋進行征收。1.2乙方房屋拆遷項目已納入國家征收計劃，并經(jīng)_______（審批部門）批準。第二條拆遷補償2.1甲方對乙方房屋進行貨幣補償，補償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3甲方承諾在拆遷過程中，充分保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在拆遷過程中得到妥善安置。第三條安置房3.1甲方為乙方提供____套安置房，位于_______（安置房地址），建筑面積為____平方米。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，將安置房交付給乙方。3.3乙方對安置房的質(zhì)量、配套設(shè)施等有權(quán)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方進行整改。第四條拆遷安置過渡期4.1乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。4.2甲方在收到房屋后____個工作日內(nèi)，完成拆遷工作。4.3乙方在拆遷安置過渡期間，甲方提供臨時安置房，位于_______，建筑面積為____平方米。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按時足額支付補償款，并提供合格的安置房。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時交付房屋，并配合甲方完成拆遷工作。5.3甲方在拆遷過程中，應(yīng)確保乙方的生活設(shè)施正常使用，對乙方的生活造成不便的，甲方應(yīng)給予適當補償。第六條違約責任6.1甲方未能按照本合同約定支付補償款或提供安置房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____元/日。6.2乙方未能按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元/日。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.核實雙方身份：確保甲方為合法的拆遷人，乙方為合法的被拆遷人，雙方均具有簽訂合同的資格。2.拆遷依據(jù)：確認甲方的拆遷行為是否取得相關(guān)政府部門的有效批準和許可證。3.補償條款：明確貨幣補償金額、支付方式和時間，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。4.安置房條款：詳細約定安置房的位置、面積、交付時間及質(zhì)量保障。5.過渡期條款：合理規(guī)定過渡期期限，明確臨時安置房的提供。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責任：具體約定違約金的計算方式和責任承擔。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷：指為了公共利益需要，依照法定程序和補償標準，對特定區(qū)域內(nèi)的房屋進行征收、拆除的行為。2.補償：指因征收、征用等行為對被征收人給予的經(jīng)濟賠償。3.安置房：指為保障被拆遷人居住權(quán)益，由拆遷人提供的用于安置被拆遷人的住房。4.過渡期：指從拆遷房屋交付至安置房交付之間的時間段，在此期間，拆遷人應(yīng)為被拆遷人提供臨時安置房。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益發(fā)生分歧而采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責人。8.國有土地上房屋征收與補償條例：指我國關(guān)于國有土地上房屋征收與補償?shù)姆梢?guī)定。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：舊城區(qū)改造項目補充條款：考慮到舊城區(qū)居民對社區(qū)環(huán)境及鄰里關(guān)系的情感依戀，甲方應(yīng)在拆遷前與居民進行充分溝通，提供關(guān)于新居住區(qū)的詳細介紹，包括社區(qū)規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施等，以減少居民的不適應(yīng)感。補充條款內(nèi)容：“甲方承諾在拆遷前舉辦不少于3次的居民溝通會，向居民詳細介紹新居住區(qū)的規(guī)劃和設(shè)施，并聽取居民的意見和建議?！?.應(yīng)用場合：歷史文化保護區(qū)的拆遷補充條款：鑒于歷史文化保護區(qū)的特殊性，甲方應(yīng)采取特別措施保護相關(guān)文物和歷史風貌。補充條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)委托專業(yè)機構(gòu)對保護區(qū)內(nèi)的文物進行評估，并制定保護方案，確保在拆遷過程中不破壞任何具有歷史文化價值的物品或建筑?！?.應(yīng)用場合：涉及弱勢群體的拆遷補充條款：考慮到弱勢群體的特殊需求，甲方應(yīng)提供額外的關(guān)懷和支持。補充條款內(nèi)容：“甲方將設(shè)立專項基金，用于支持弱勢群體在拆遷過程中的生活過渡，包括臨時住宿、交通補助等?！焙贤韪郊斜恚?