商業(yè)地產(chǎn)租賃擔(dān)保合同書

商業(yè)地產(chǎn)租賃擔(dān)保合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________丙方（擔(dān)保方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1租賃物業(yè)地址：____________________1.2租賃物業(yè)面積：____________________1.3租賃物業(yè)性質(zhì)：____________________1.4租賃物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情重新調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1丙方自愿為乙方的租賃債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，擔(dān)保范圍包括但不限于租金、滯納金、違約金等。4.2丙方保證在乙方未按約定期限支付租金或其他違約行為時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。4.3丙方保證在保證期間內(nèi)，租賃物業(yè)不得轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照租賃物業(yè)的用途使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求合理使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。5.3乙方應(yīng)合理維護(hù)租賃物業(yè)，確保租賃期間物業(yè)的正常使用。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的用途，并確保租賃期間物業(yè)的正常使用。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。7.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3丙方未按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任的，甲方有權(quán)向丙方追償。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲、乙、丙三方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，避免合同無效。2.物業(yè)信息詳實(shí)：租賃物業(yè)的地址、面積、性質(zhì)和用途等基本信息應(yīng)詳細(xì)填寫，以明確合同標(biāo)的。3.租賃期限與續(xù)租條款：租賃期限應(yīng)具體明確，續(xù)租條款需提前約定，以免產(chǎn)生糾紛。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和賬戶信息應(yīng)準(zhǔn)確填寫，確保租金支付順利進(jìn)行。5.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)明確擔(dān)保范圍和責(zé)任，確保在承租方違約時(shí)，擔(dān)保方能夠履行保證責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確各方違約責(zé)任，包括滯納金、違約金等，保障各方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)充分了解合同條款，如有疑問，可咨詢法律人士。2.合同簽訂后，各方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如遇問題，可通過協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.保證：擔(dān)保的一種形式，擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。2.擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)范圍，包括本金、利息、違約金等。3.滯納金：債務(wù)人在約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款費(fèi)用。4.違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。5.爭議解決：合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決的過程。6.合同生效：合同各方達(dá)成一致，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始具有法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。"甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)所在區(qū)域的安靜與安全，不得影響乙方正常教學(xué)秩序。""乙方應(yīng)遵守相關(guān)教育法規(guī)，確保教育培訓(xùn)活動合法合規(guī)。"2.場合：商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)餐飲店。"乙方應(yīng)保證餐飲店的食品安全和環(huán)境衛(wèi)生，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。""乙方應(yīng)采取有效措施，減少餐飲經(jīng)營對周邊環(huán)境的影響，如噪音、油煙等。"3.場合：商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)健身房。"甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)健身設(shè)備的安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方的正常運(yùn)營。""乙方應(yīng)制定并執(zhí)行健身房的安全生產(chǎn)和緊急事故處理預(yù)案。"合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的布局和功能區(qū)域。2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明：甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方經(jīng)營許可證：乙方提供的合法經(jīng)營許