商業(yè)綜合體建筑工程合同書范本

商業(yè)綜合體建筑工程合同書范本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為商業(yè)綜合體建筑工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程承包商，雙方就商業(yè)綜合體建筑工程項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）第二條工程承包方式2.1本項(xiàng)目采用固定總價(jià)承包方式，乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求完成工程，并承擔(dān)工程所需的全部費(fèi)用。第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程，具體進(jìn)度計(jì)劃詳見附件一。3.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方要求提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。3.3甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意。第四條工程價(jià)款支付4.1甲方按照本合同約定的進(jìn)度計(jì)劃及付款比例向乙方支付工程價(jià)款。4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的工程價(jià)款后，按照本合同約定的用途使用該款項(xiàng)。4.3工程價(jià)款支付的具體方式、時(shí)間及比例詳見附件二。第五條工程變更5.1如甲方需要對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)的履行和責(zé)任的追究。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人或其他組織。2.項(xiàng)目概況詳細(xì)：工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等關(guān)鍵信息需詳細(xì)填寫，以確保工程項(xiàng)目的準(zhǔn)確實(shí)施。法律名詞解釋：項(xiàng)目概況，指合同所涉及的工程項(xiàng)目的總體描述，包括項(xiàng)目的各項(xiàng)基本要素。3.工程承包方式明確：需明確工程承包方式，如固定總價(jià)承包，以便雙方對(duì)工程費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：承包方式，指承包商承擔(dān)工程的方式，包括總價(jià)承包、單價(jià)承包等。4.工程進(jìn)度和質(zhì)量要求：合同中應(yīng)詳細(xì)約定工程進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程的順利進(jìn)行和質(zhì)量的保障。法律名詞解釋：工程進(jìn)度，指工程按照預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行的時(shí)間安排；工程質(zhì)量，指工程滿足預(yù)定使用功能和安全要求的程度。5.工程價(jià)款支付：明確支付方式、時(shí)間和比例，保障雙方在價(jià)款支付方面的權(quán)益。法律名詞解釋：工程價(jià)款，指甲方支付給乙方的工程款項(xiàng)；支付方式，指雙方約定的支付工程價(jià)款的方法。6.工程變更處理：約定工程變更的處理方式和費(fèi)用調(diào)整原則，避免因變更導(dǎo)致的爭議。法律名詞解釋：工程變更，指在合同履行過程中，對(duì)原合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等進(jìn)行修改的行為。7.違約責(zé)任明確：約定雙方的違約責(zé)任，保障合同權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)解決。法律名詞解釋：爭議解決方式，指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，約定的解決爭議的方法。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑，指通過法律程序解決爭議的方法，包括仲裁和訴訟。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果工程項(xiàng)目位于一個(gè)環(huán)保要求非常嚴(yán)格的區(qū)域。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在施工過程中必須遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，采取一切必要措施減少對(duì)環(huán)境的影響。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或第三方造成的損失。2.場合：如果工程項(xiàng)目涉及歷史文化保護(hù)建筑。補(bǔ)充條款：乙方在施工前應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的歷史文化評(píng)估，并采取保護(hù)措施，確保施工不會(huì)對(duì)歷史文化建筑造成損害。任何對(duì)歷史文化建筑的變更都需得到甲方和相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.場合：如果工程項(xiàng)目需要臨時(shí)占用公共區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方需提前向相關(guān)政府部門申請(qǐng)臨時(shí)占用公共區(qū)域的許可，并負(fù)責(zé)在施工期間維護(hù)公共秩序和安全。如有必要，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行恢復(fù)原狀。4.場合：如果工程項(xiàng)目需要特殊的施工技術(shù)或材料。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證使用的技術(shù)和材料符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提前向甲方提供相關(guān)技術(shù)文件和材料樣品以供甲方審核。附件列表：1.附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃表2.附件二：工程價(jià)款支付明細(xì)表3.附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：環(huán)保措施及施工安全方案5.附件五：歷史文化保護(hù)建筑