土地轉(zhuǎn)讓居間合同書樣書

土地轉(zhuǎn)讓居間合同書樣書通用合同編號：__________一、合同編號與簽訂主體1.1合同編號本合同編號為[具體合同編號]，由委托方（甲方）與居間方（乙方）共同簽署，用于識別本土地轉(zhuǎn)讓居間合同，在雙方的交易及相關(guān)溝通、文件往來過程中作為重要標識。1.2委托方（甲方）甲方為[甲方身份說明，如土地轉(zhuǎn)讓意向方]，具有合法的民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。甲方提供其合法有效的身份信息、聯(lián)系方式及與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的必要信息給乙方。1.3居間方（乙方）乙方為[乙方公司名稱]，是一家在居間服務領(lǐng)域具備合法經(jīng)營資格、豐富經(jīng)驗和專業(yè)能力的企業(yè)。乙方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，秉持誠信、公正的原則為甲方提供土地轉(zhuǎn)讓居間服務。二、委托事項2.1土地基本情況該土地位于[土地具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地權(quán)屬狀況為[明確土地的所有權(quán)歸屬情況或相關(guān)權(quán)益狀況]，土地已取得的相關(guān)證照包括[列舉如土地使用證等證照]，且不存在任何未披露的抵押、查封或其他權(quán)利受限情況。2.2委托內(nèi)容甲方委托乙方尋找合適的土地受讓方，促成土地轉(zhuǎn)讓交易。乙方需為甲方提供與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息咨詢、協(xié)助甲方與潛在受讓方進行溝通談判、協(xié)調(diào)雙方對土地轉(zhuǎn)讓的各項條款達成一致等居間服務。三、居間服務期限3.1起始日期本居間服務自[起始日期]開始生效，自該日起，乙方正式開展針對甲方土地轉(zhuǎn)讓的居間服務工作。3.2終止日期本服務期限終止于[終止日期]。若在該日期前乙方已促成土地轉(zhuǎn)讓交易且相關(guān)手續(xù)已完成，則本合同自然終止；若在該日期前尚未完成交易，除非雙方另行書面協(xié)商同意延長服務期限，否則本合同終止，乙方不再承擔居間服務義務。四、雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務甲方權(quán)利：(1)有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的居間服務。(2)有權(quán)了解乙方在居間服務過程中的工作進展情況，并要求乙方定期匯報。(3)在乙方未能按照本合同約定履行義務時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。甲方義務：(1)向乙方提供真實、準確、完整的土地相關(guān)信息及自身身份信息，包括但不限于土地的實際狀況、轉(zhuǎn)讓意向價格、自身的財務狀況等。(2)積極配合乙方開展居間服務工作，包括但不限于及時回復乙方的詢問、按照乙方的安排與潛在受讓方進行會面、談判等。(3)在乙方促成土地轉(zhuǎn)讓交易后，按照本合同約定向乙方支付居間報酬。4.2乙方權(quán)利義務乙方權(quán)利：(1)有權(quán)要求甲方提供開展居間服務所需的各類信息及資料。(2)按照本合同約定，在成功促成土地轉(zhuǎn)讓交易后，有權(quán)收取居間報酬。(3)在甲方違反本合同約定時，有權(quán)暫停或終止提供居間服務，并要求甲方承擔違約責任。乙方義務：(1)利用自身的資源和專業(yè)能力，積極為甲方尋找合適的土地受讓方。(2)對甲方提供的信息嚴格保密，不得泄露給任何與土地轉(zhuǎn)讓無關(guān)的第三方，除非得到甲方的書面同意或法律法規(guī)要求。(3)在提供居間服務過程中，遵循誠實信用原則，如實向甲方及潛在受讓方介紹土地情況及相關(guān)交易信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。(4)協(xié)助甲方與潛在受讓方進行談判、簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同以及辦理相關(guān)的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，保證交易順利進行。五、居間報酬及支付方式5.1居間報酬金額甲方應向乙方支付的居間報酬為土地轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%。該報酬金額是乙方為促成土地轉(zhuǎn)讓交易而應得的合理報酬，包含了乙方在居間服務過程中的所有費用及利潤。5.2支付方式乙方應在本合同約定的支付時間向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方按照發(fā)票金額以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]的方式向乙方支付居間報酬。5.3支付時間在土地轉(zhuǎn)讓合同正式簽訂且土地受讓方已支付第一筆土地轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付全部居間報酬。六、費用承擔6.1甲方承擔費用甲方應承擔與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的自身費用，包括但不限于土地評估費用（如果有）、辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中需向部門繳納的稅費、與潛在受讓方進行談判過程中的差旅費等。若甲方要求乙方墊付某些特定費用，應在事先書面通知乙方并得到乙方同意，且在約定的時間內(nèi)償還乙方墊付的費用。6.2乙方承擔費用乙方應承擔在開展居間服務過程中自身產(chǎn)生的費用，如辦公費用、員工工資等。但如果因甲方的特殊要求或由于甲方的原因?qū)е乱曳筋~外產(chǎn)生的費用，如需要對土地進行特殊調(diào)查的費用等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可由甲方承擔。七、保密條款7.1保密信息范圍雙方應將在本合同履行過程中知曉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、土地相關(guān)信息（包括但不限于土地價格、轉(zhuǎn)讓意向、潛在受讓方信息等）以及本合同的條款內(nèi)容等視為保密信息。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。在保密期限內(nèi)，任何一方不得向任何第三方披露保密信息，除非得到對方的書面同意或法律法規(guī)要求。7.3違約責任若一方違反本保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[具體違約金額或按照損失計算方式]。同時違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為維護權(quán)益而支出的合理費用。八、違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的信息，導致乙方無法正常開展居間服務或給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在乙方促成土地轉(zhuǎn)讓交易后，未按照本合同約定的時間、金額向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部居間報酬及相應的逾期違約金，同時甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定積極開展居間服務工作，如未及時尋找潛在受讓方、未如實向甲方及潛在受讓方提供信息等，乙方應向甲方退還已收取的任何費用（如有），并按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，將甲方的保密信息泄露給第三方，乙方應按照本合同保密條款的約定承擔違約責任。九、爭議解決9.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專門的代表進行協(xié)商，協(xié)商過程中應本著誠實信用、平等互利的原則，充分交換意見，尋求解決爭議的方案。9.2訴訟（仲裁）解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的[具體法院名稱或仲裁機構(gòu)名稱]提起訴訟（或仲裁）。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、其他條款10.1合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除除本合同約定的解除情形外，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算，尚未履行的義務不再履行，已履行的部分根據(jù)實際情況進行處理。10.3通知與送達雙方之間的通知或其他通訊應以書面形式進行，可以通過專人送達、掛號信、快遞或郵件等方式發(fā)送。通知或通訊自送達對方指定的地址（或電子郵箱）之日起生效。雙方應保證向?qū)Ψ教峁┑牡刂罚ɑ螂娮余]箱）準確無誤，如有變更應及時通知對方。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。10.5合同份數(shù)本合同共[X]頁，一式[X]份，各方持有份數(shù)如前所述。十一、附則11.1補充協(xié)議雙方可根據(jù)本合同履行過程中的實際情況，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同的基本原則和主要條款相沖突，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力如果本合同任何一方因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等）無法履行本合同項下的義務，受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，該方的義務應予以暫停，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或?qū)Ρ竞贤M行調(diào)整。如果因不可抗