房地產(chǎn)買賣合同誠意金實施細則

房地產(chǎn)買賣合同誠意金實施細則合同編號：__________甲方（出售方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（購買方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條誠意金定義1.1本細則所指誠意金，是指乙方為表達購買甲方房地產(chǎn)的誠意，在簽訂本合同前自愿支付給甲方的一定數(shù)額的款項。第二條誠意金金額及支付方式2.1誠意金金額為人民幣【______】元整（大寫：【______】元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【______】個工作日內(nèi)，將誠意金支付至甲方指定的賬戶。第三條誠意金的退還及扣除3.1如乙方按約履行本合同，誠意金在扣除相關(guān)費用后，剩余部分應(yīng)退還乙方。3.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除誠意金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。第四條誠意金的用途4.1誠意金用于保障交易雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進行。4.2誠意金不得用于抵扣房款，除非雙方另有約定。第五條誠意金的保管5.1誠意金支付后，甲方應(yīng)將誠意金存入指定的賬戶，并妥善保管相關(guān)憑證。5.2甲方應(yīng)在合同約定的退還期限內(nèi)，將誠意金退還乙方。第六條違約責任6.1如甲方未按約定退還誠意金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還誠意金的違約金，違約金計算方式為【______】。6.2如乙方未按約定支付誠意金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為【______】。第七條爭議解決7.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________乙方（購買方）：__________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________注意事項：1.誠意金支付：乙方應(yīng)按照約定的金額和時間支付誠意金，并確保支付方式符合合同規(guī)定。2.誠意金退還：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)退還誠意金，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除誠意金作為違約金。3.誠意金用途：誠意金不得用于抵扣房款，除非雙方另有明確約定。4.違約責任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.誠意金支付問題：如乙方未按時支付誠意金，甲方有權(quán)催告乙方支付，必要時可解除合同。2.誠意金退還問題：如甲方未按時退還誠意金，乙方有權(quán)要求甲方退還，并可要求支付逾期退還的違約金。3.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.誠意金：指乙方為表達購買意愿而支付給甲方的一定數(shù)額的款項，具有擔保交易順利進行的作用。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約所造成的損失。3.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方同意或一方單方面終止合同的行為。4.催告：指一方對另一方的履行義務(wù)進行提醒和督促的行為。5.訴訟：指雙方因合同爭議無法協(xié)商解決時，依法向人民法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.遠距離交易：當買方和賣方身處不同城市，無法面對面簽訂合同時。補充條款：考慮到雙方距離較遠，我們可以在合同中增加一條關(guān)于視頻會議簽字的條款。比如：“若雙方因距離原因無法親自會面，可采取視頻會議的方式確認合同內(nèi)容，并通過電子簽名完成合同簽訂?！?.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：賣方出售的是繼承的遺產(chǎn)房產(chǎn)。補充條款：針對遺產(chǎn)房產(chǎn)的特殊性，可以增加一條關(guān)于遺產(chǎn)繼承確認的條款。例如：“賣方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保房產(chǎn)交易符合法律規(guī)定?！?.投資性購房：買方購買房產(chǎn)用于投資而非自住。補充條款：考慮到投資性購房的特殊目的，可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)用途的條款。比如：“買方確認，所購房產(chǎn)將用于投資目的，并保證在購房后合理時間內(nèi)不改變其投資用途。”合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.遺囑或法院繼承判決書（如適用）4