房地產(chǎn)三方銷售代理合同

房地產(chǎn)三方銷售代理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：甲方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（受托方）：乙方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：丙方（項目方）：丙方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方作為委托方，擁有對房地產(chǎn)項目的委托銷售權(quán)利。甲方應(yīng)保證所提供的項目信息真實、準確、完整，并具備合法的銷售手續(xù)。甲方有權(quán)對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的建議和要求。甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時向乙方支付代理費用。2.乙方（受托方）乙方作為受托方，接受甲方的委托，負責(zé)房地產(chǎn)項目的銷售工作。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的銷售資質(zhì)和能力，組建專業(yè)的銷售團隊，制定合理的銷售策略。乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的項目信息和銷售政策進行銷售，不得擅自更改銷售價格和銷售政策。乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售工作進展情況，及時反饋市場信息和客戶需求。3.丙方（項目方）丙方作為項目方，負責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)和建設(shè)，保證項目按時交付使用。丙方應(yīng)提供項目的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方開展銷售工作。丙方有權(quán)對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。丙方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方完成客戶的成交流程和手續(xù)。二、項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目位置：[詳細項目位置]3.項目規(guī)模：占地面積：[占地面積數(shù)值]建筑面積：[建筑面積數(shù)值]規(guī)劃戶數(shù)：[規(guī)劃戶數(shù)數(shù)值]戶型結(jié)構(gòu)：[簡要描述戶型結(jié)構(gòu)]配套設(shè)施：[列舉項目配套設(shè)施]三、代理銷售范圍及期限1.代理銷售范圍：乙方負責(zé)代理銷售甲方指定的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。具體的銷售范圍以甲方提供的項目資料和銷售委托書為準。2.代理銷售期限：本合同的代理銷售期限自[起始日期]起至[終止日期]止。在代理銷售期限內(nèi)，乙方應(yīng)盡力完成銷售任務(wù)，如因特殊情況需要延長代理銷售期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、代理銷售價格及政策1.銷售價格：甲方根據(jù)市場情況和項目實際情況，制定房地產(chǎn)項目的銷售價格表。乙方應(yīng)嚴格按照甲方制定的銷售價格表進行銷售，不得擅自提高或降低銷售價格。如因市場變化或其他原因需要調(diào)整銷售價格，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行調(diào)整。2.銷售政策：甲方制定房地產(chǎn)項目的銷售政策，包括但不限于優(yōu)惠政策、付款方式、交房時間等。乙方應(yīng)嚴格按照甲方制定的銷售政策進行銷售，不得擅自更改銷售政策。如因特殊情況需要調(diào)整銷售政策，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行調(diào)整。五、銷售目標及考核1.銷售目標設(shè)定：雙方根據(jù)房地產(chǎn)項目的實際情況和市場需求，共同確定銷售目標。銷售目標包括但不限于銷售金額、銷售套數(shù)、銷售面積等。銷售目標應(yīng)具體、明確、可衡量，并分解到每個月或每個季度。2.考核方式及標準：甲方對乙方的銷售工作進行定期考核，考核周期為[考核周期時間]?？己藘?nèi)容包括銷售業(yè)績、客戶滿意度、銷售團隊建設(shè)等方面?？己藰藴蕬?yīng)明確、具體、可操作，并與銷售目標相結(jié)合。如乙方未能完成銷售目標或考核不合格，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定采取相應(yīng)的措施，如扣除部分代理費用、解除合同等。六、代理費用及支付方式1.代理費用標準：雙方商定，乙方的代理費用按照銷售金額的[百分比]計算。代理費用的計算方式為：代理費用=銷售金額×代理費用百分比。2.支付方式及時間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)并經(jīng)甲方確認后，按照本合同的約定向乙方支付代理費用。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。甲方應(yīng)在每個月的[具體日期]前，將上個月的代理費用支付給乙方。如甲方逾期支付代理費用，應(yīng)按照每日[逾期支付違約金比例]的標準向乙方支付逾期違約金。七、各方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項目規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理客戶的購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時向乙方支付代理費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得代理費用。乙方應(yīng)按照甲方提供的項目資料和銷售政策，制定合理的銷售策略，開展銷售工作。乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團隊，對銷售人員進行培訓(xùn)和管理，提高銷售人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售工作進展情況，及時反饋市場信息和客戶需求。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理客戶的購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。如因乙方原因?qū)е驴蛻敉朔炕虍a(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。丙方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項目規(guī)劃圖、戶型圖、效果圖等。丙方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供銷售場地、安排看房車輛等。丙方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方完成客戶的成交流程和手續(xù)，保證項目按時交付使用。如因丙方原因?qū)е马椖繜o法按時交付使用或產(chǎn)生其他質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、銷售推廣及宣傳1.推廣方案制定：乙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項目的特點和市場需求，制定詳細的銷售推廣方案。銷售推廣方案應(yīng)包括但不限于廣告宣傳、促銷活動、客戶關(guān)系管理等方面。銷售推廣方案應(yīng)經(jīng)甲方和丙方審核同意后，方可實施。2.宣傳費用承擔(dān)：銷售推廣和宣傳費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。如因特殊情況需要增加宣傳費用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。九、客戶確認及成交流程1.客戶確認方式：客戶的確認以客戶簽訂購房意向書或購房合同為準。如客戶同時與多個銷售代理機構(gòu)接觸，客戶的歸屬權(quán)應(yīng)根據(jù)雙方商定的客戶確認規(guī)則進行確定。2.成交流程及手續(xù)：當客戶確定購買房地產(chǎn)項目后，乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、繳納購房款、辦理貸款手續(xù)等。丙方應(yīng)配合乙方完成客戶的成交流程和手續(xù)，保證交易的順利進行。購房合同應(yīng)由甲方、乙方、丙方共同審核確認后，方可簽訂。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定向乙方提供項目資料和文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理費用，甲方應(yīng)按照每日[逾期支付違約金比例]的標準向乙方支付逾期違約金。如逾期超過[逾期天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售任務(wù)的代理費用及相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照甲方提供的項目資料和銷售政策進行銷售，擅自提高或降低銷售價格，更改銷售政策，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方未按照本合同的約定完成銷售目標或考核不合格，甲方有權(quán)扣除部分代理費用或解除本合同。如乙方因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任：如丙方未按照本合同的約定向乙方提供項目資料和文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。如丙方未按照本合同的約定配合乙方完成客戶的成交流程和手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利進行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。十一、合同變更與解除1.合同變更條件：本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同解除情形：如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。十二、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院選擇：本合同的管轄法院為[具體管轄法院]。雙方同意該法院對本合同的爭議具有排他性的管轄權(quán)。十三、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于項目資料、銷售數(shù)據(jù)、客戶名單、營銷策略等。2.保密期限：本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[保密期限時間]止。十四、其他條款1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并應(yīng)通過專人送達、掛號郵寄、特快專遞或傳真等方式發(fā)送至對方的地址或傳真號碼。通知的送達時間以對方簽收或傳真機顯示的接收時間為準。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同份數(shù)及保存：本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。本合同的原件應(yīng)由雙方妥善保存，以備查閱。甲方（委托方）（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________