新建住宅樓購房合同范本

新建住宅樓購房合同范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋性質(zhì)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2房屋土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方確認已充分了解房屋的基本情況，并自愿購買該房屋。第二條房屋價格與支付方式2.1甲方與乙方協(xié)商一致，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價款的付款方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。（1）簽訂本合同時，乙方支付房屋總價款的_______%作為定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋總價款的_______%；（3）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋總價款的_______%；（4）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋總價款的_______%。2.4乙方未按照約定支付房屋總價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等符合本合同約定的標準。3.3若乙方對房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格為止。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所出賣的房屋權(quán)屬清晰、無糾紛；（2）甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方；（3）甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；（4）甲方應(yīng)承擔房屋質(zhì)量保修責任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定時間驗收房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付房屋總價款；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）乙方應(yīng)承擔房屋質(zhì)量保修期內(nèi)的維修責任。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2乙方未按照約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋基本信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋的實際情況，包括房屋位置、面積、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等，確保信息的準確無誤。法律名詞解釋：核實（Verification）指對某事物或信息的真實性、準確性進行確認的過程。2.明確價格與支付方式：雙方應(yīng)明確房屋總價款及支付方式，包括定金、分期付款或按揭付款的具體細節(jié)。法律名詞解釋：定金（EarnestMoney）指合同當事人一方為保證履行合同而支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，具有擔保的性質(zhì)。3.房屋交付與驗收：雙方應(yīng)約定房屋交付的日期，并對房屋進行驗收，確保房屋質(zhì)量符合約定。法律名詞解釋：交付（Delivery）指將物品或權(quán)利移轉(zhuǎn)給對方的行為；驗收（Acceptance）指對物品或服務(wù)進行檢查以確認其是否符合約定標準的過程。4.權(quán)利義務(wù)清晰：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的權(quán)屬證明、質(zhì)量保修責任等。法律名詞解釋：權(quán)屬證明（TitleCertificate）指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件；質(zhì)量保修責任（WarrantyLiability）指出賣人對出售的商品或提供的服務(wù)在一定期限內(nèi)承擔的維修、更換或賠償?shù)呢熑巍?.違約責任明確：雙方應(yīng)約定違約責任，包括違約金的計算方式，以便在發(fā)生違約時能夠明確責任。法律名詞解釋：違約金（LiquidatedDamages）指合同當事人預(yù)先約定，在違約發(fā)生時支付給對方的固定數(shù)額的賠償金。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商（Negotiation）指雙方當事人為達成協(xié)議而進行的商談。2.訴訟解決：如果協(xié)商不成，雙方可以根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟（Litigation）指當事人之間在人民法院的主持下，通過法定程序解決爭議的活動；管轄權(quán)（Jurisdiction）指人民法院對特定案件進行審理和裁判的權(quán)力。特殊場合一：買方是首次購房的年輕家庭補充條款：考慮到年輕家庭可能對購房流程不太熟悉，可以增加一條關(guān)于購房指導和服務(wù)的條款。補充條款：甲方承諾在購房過程中為乙方提供必要的購房指導服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、裝修建議等，以幫助乙方更好地適應(yīng)新家生活。特殊場合二：買方是老年人，關(guān)注房屋的無障礙設(shè)計補充條款：針對老年人的生活習慣，可以增加關(guān)于房屋無障礙設(shè)計的條款。補充條款：甲方保證房屋設(shè)計符合無障礙標準，確保乙方老年生活便利與安全，如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行必要的無障礙改造。特殊場合三：買方有特殊宗教或文化需求補充條款：如果買方有特殊的宗教或文化需求，比如朝向、布局等，可以在合同中增加相應(yīng)的條款。補充條款：甲方尊重乙方的宗教信仰和文化習慣，將根據(jù)乙方的要求，在房屋設(shè)計和布局上給予充分考慮和適當調(diào)整。特殊場合四：買方計劃購買后出租或轉(zhuǎn)售補充條款：針對計劃投資的買方，可以增加關(guān)于房屋出租或轉(zhuǎn)售的條款。補充條款：甲方承諾提供必要的文件和信息，幫助乙方了解房屋出租或轉(zhuǎn)售的相關(guān)法律規(guī)定和市場情況，以便乙方做出明