買房離婚協(xié)議書

買房離婚協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、引言1.背景甲乙雙方因購買房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商決定辦理離婚手續(xù)，以達到相關(guān)政策要求和實現(xiàn)房產(chǎn)購買目的。2.目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚及房產(chǎn)購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。二、雙方信息1.甲方信息甲方姓名：[甲方具體姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]住址：[甲方住址]身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.乙方信息乙方姓名：[乙方具體姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]住址：[乙方住址]身份證號碼：[乙方身份證號碼]三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址位于[具體地址]的房產(chǎn)一套。2.房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況為[詳細說明產(chǎn)權(quán)狀況，如是否有抵押、查封等]。四、離婚協(xié)議1.離婚意愿表達甲乙雙方均自愿同意解除婚姻關(guān)系，并承諾本協(xié)議的簽署是雙方真實意愿的表達。2.離婚手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]日內(nèi)，共同前往婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù)。在辦理離婚手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需的相關(guān)材料和信息。五、房產(chǎn)購買相關(guān)事宜1.購房款支付情況雙方確認，該房產(chǎn)的購房款總額為[具體金額]元。其中，甲方支付了[甲方支付金額]元，乙方支付了[乙方支付金額]元。2.貸款情況（如有）若該房產(chǎn)存在貸款，貸款金額為[具體貸款金額]元，貸款期限為[具體貸款期限]年，貸款利率為[具體貸款利率]。雙方同意按照以下方式承擔貸款還款責任：（1）甲方承擔[甲方承擔的還款比例]的還款責任，乙方承擔[乙方承擔的還款比例]的還款責任。（2）雙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息。如一方未能按時履行還款義務(wù)，導(dǎo)致另一方承擔了額外的還款責任，違約方應(yīng)向守約方進行賠償。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，在辦理完離婚手續(xù)后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸[具體歸屬方]所有。但在貸款未還清之前，雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以保證貸款銀行的權(quán)益。六、房產(chǎn)分割1.雙方對房產(chǎn)的分割約定（1）根據(jù)雙方的協(xié)商，該房產(chǎn)歸[具體歸屬方]所有。（2）獲得房產(chǎn)所有權(quán)的一方應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的補償款。補償款的計算方式為：房產(chǎn)市場價值的[具體比例]減去該方已支付的購房款及相關(guān)費用。房產(chǎn)市場價值以雙方共同認可的評估機構(gòu)出具的評估報告為準。（3）補償款應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付完畢。如逾期未支付，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.房產(chǎn)增值部分的分配（1）如該房產(chǎn)在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間或離婚后發(fā)生增值，增值部分按照以下方式進行分配：雙方按照各自對房產(chǎn)的貢獻比例進行分配。貢獻比例的確定應(yīng)綜合考慮購房款的支付情況、貸款的償還情況、對房產(chǎn)的維護和管理情況等因素。（2）如雙方對房產(chǎn)增值部分的分配存在爭議，應(yīng)共同委托專業(yè)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)的增值情況進行評估，并按照評估結(jié)果進行分配。七、子女相關(guān)問題（如有）1.子女撫養(yǎng)權(quán)（1）雙方育有[子女人數(shù)]名子女，分別為：[子女姓名1]，[子女出生日期1]；[子女姓名2]，[子女出生日期2]······（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定[子女姓名1]的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方，[子女姓名2]的撫養(yǎng)權(quán)歸乙方。（3）撫養(yǎng)權(quán)變更：若一方認為自己的撫養(yǎng)條件發(fā)生了重大變化，需要變更子女撫養(yǎng)權(quán)的，應(yīng)與對方協(xié)商。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，請求變更子女撫養(yǎng)權(quán)。2.子女撫養(yǎng)費（1）甲方應(yīng)每月向乙方支付[子女姓名1]的撫養(yǎng)費人民幣[具體金額1]元，直至[子女姓名1]年滿[具體年齡1]周歲為止。（2）乙方應(yīng)每月向甲方支付[子女姓名2]的撫養(yǎng)費人民幣[具體金額2]元，直至[子女姓名2]年滿[具體年齡2]周歲為止。（3）撫養(yǎng)費的支付方式為：每月[具體支付日期]前，將當月?lián)狃B(yǎng)費支付至對方指定的銀行賬戶。（4）撫養(yǎng)費的數(shù)額可以根據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當?shù)氐膶嶋H生活水平進行調(diào)整。如需要調(diào)整撫養(yǎng)費數(shù)額，雙方應(yīng)協(xié)商一致；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.子女探視權(quán)（1）甲方享有對[子女姓名2]的探視權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。探視方式為：[具體探視方式，如每周探視一次，每次探視時間為[具體時間]等]。（2）乙方享有對[子女姓名1]的探視權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。探視方式為：[具體探視方式]。（3）如一方違反探視約定，影響另一方及子女的正常生活，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對方停止侵權(quán)行為，并賠償相應(yīng)的損失。八、債務(wù)分擔1.夫妻共同債務(wù)的認定（1）雙方確認，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于房貸、車貸、信用卡欠款等，為夫妻共同債務(wù)。（2）對于夫妻共同債務(wù)，雙方應(yīng)共同承擔還款責任。2.債務(wù)的分擔方式（1）雙方同意按照以下比例分擔夫妻共同債務(wù)：甲方承擔[甲方承擔的債務(wù)比例]，乙方承擔[乙方承擔的債務(wù)比例]。（2）如一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)，由該方自行承擔。但該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。（3）雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]日內(nèi)，共同對夫妻共同債務(wù)進行清理和確認，并制定還款計劃。如一方未能按照還款計劃履行還款義務(wù)，導(dǎo)致另一方承擔了額外的還款責任，違約方應(yīng)向守約方進行賠償。九、財產(chǎn)分配1.除房產(chǎn)外的其他財產(chǎn)分配（1）雙方共同確認，除上述房產(chǎn)外，雙方名下的其他財產(chǎn)包括但不限于存款、車輛、家具、家電等，按照以下方式進行分配：[詳細列出各項財產(chǎn)的分配情況，如甲方分得存款[具體金額1]元、車輛一輛，乙方分得家具、家電等]（2）對于雙方共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等財產(chǎn)權(quán)益，按照以下方式進行分配：[詳細說明知識產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等財產(chǎn)權(quán)益的分配方式]2.個人物品的歸屬雙方各自的私人生活用品、衣物、首飾等個人物品歸各自所有。十、違約責任1.違約行為的定義（1）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格履行各自的義務(wù)。如一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，即為違約行為。（2）違約行為包括但不限于未按時辦理離婚手續(xù)、未按時支付補償款、未按時償還貸款、未按時支付撫養(yǎng)費、未按照約定履行探視權(quán)等。2.違約責任的承擔方式（1）如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為[具體違約金金額]元。（2）如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應(yīng)賠償對方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（3）雙方同意，如因一方違約導(dǎo)致對方采取訴訟或仲裁等法律手段維護自己的合法權(quán)益，違約方應(yīng)承擔對方因此所支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。十一、爭議解決1.爭議解決方式的選擇（1）本協(xié)議的解釋和執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。2.訴訟管轄地的約定（1）雙方同意，如因本協(xié)議發(fā)生訴訟，應(yīng)由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。（2）雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議約定的訴訟管轄地，不得擅自變更。如一方違反本約定，向其他法院提起訴訟，另一方有權(quán)提出管轄權(quán)異議，并要求將案件移送至本協(xié)議約定的管轄地法院審理。十二、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更的條件與程序（1）本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。（2）變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如與本協(xié)議有沖突，以變更或補充協(xié)議為準。十三、其他條款1.通知與送達（1）本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：親自送達對方的聯(lián)系地址；通過掛號信或特快專遞郵寄至對方的聯(lián)系地址；通過郵件發(fā)送至對方的電子郵箱（如有）。（2）通知、要求或其他通訊的送達時間以以下方式確定：如通過親自送達，送達時間為對方簽收之日；如通過掛號信或特快專遞郵寄，送達時間為郵件寄出后的第[具體天數(shù)]日；如通過郵件發(fā)送，送達時間為郵件發(fā)送成功之日。2.協(xié)議的完整性（1）本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議所述事項的完整協(xié)議，并取代雙方此前就該事項所達成的任何口頭或書面協(xié)議、諒解或陳述。（2）除本協(xié)議明確約定的事項外，雙方不存在其他任何與本協(xié)議所述事項相關(guān)的權(quán)利或義務(wù)。3.語言與解釋（1）本協(xié)議以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。如本協(xié)議