度購(gòu)物中心地下停車場(chǎng)租賃合同

度購(gòu)物中心地下停車場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的地下停車場(chǎng)位于度購(gòu)物中心地下層，占地面積為_(kāi)______平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證出租的地下停車場(chǎng)符合國(guó)家有關(guān)停車場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃的地下停車場(chǎng)，并按照甲方的要求進(jìn)行管理。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，做好停車場(chǎng)的日常管理、維護(hù)和安全防范工作。4.3乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)，不得擅自改變停車場(chǎng)用途。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃的地下停車場(chǎng)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃的地下停車場(chǎng)符合國(guó)家有關(guān)停車場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在停車場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方正常使用租賃的地下停車場(chǎng)，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求將租金支付至乙方指定的賬戶。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。6.3乙方在租賃期間，如因管理不善造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體資格：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保雙方主體資格合法。2.確認(rèn)租賃物詳細(xì)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃停車場(chǎng)的位置、面積等信息，并附上具體的位置圖。3.租賃期限與續(xù)租條款：明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租條件進(jìn)行約定，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金比例。5.雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行約定，明確違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.咨詢專業(yè)法律人士：如有需要，雙方可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的當(dāng)事人，本合同中指甲方。3.承租方：指租賃出租方租賃物的當(dāng)事人，本合同中指乙方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：指乙方為使用甲方租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例計(jì)算的違約金。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)物中心舉辦大型活動(dòng)期間“若甲方舉辦大型活動(dòng)，導(dǎo)致停車場(chǎng)使用需求超出正常范圍，乙方應(yīng)配合甲方合理調(diào)整停車場(chǎng)的使用安排，包括但不限于增加臨時(shí)停車位、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)提前通知乙方活動(dòng)安排，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行準(zhǔn)備?！?.場(chǎng)合：停車場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造“甲方如需對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商確定改造期間乙方的停車安排。若改造導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用停車場(chǎng)，甲方應(yīng)適當(dāng)減免改造期間的租金?！?.場(chǎng)合：乙方使用停車場(chǎng)進(jìn)行特殊車輛停放“乙方在使用停車場(chǎng)期間，如需停放特殊車輛，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方關(guān)于特殊車輛停放的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整停車場(chǎng)的使用安排。”合同所需附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注停車場(chǎng)的位置、面積、出入口等信息。2.附件二：停車場(chǎng)使用管理制度描述：包括停車場(chǎng)的日常管理規(guī)則、安全措施、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三：停車場(chǎng)設(shè)施