房屋租賃合同終止協(xié)議模版

房屋租賃合同終止協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________住址：__________一、終止原因1.1甲方原因：甲方因__________原因需要提前收回房屋。1.2乙方原因：乙方因__________原因需要提前解除租賃合同。二、終止協(xié)議2.1終止時間：雙方一致同意，本終止協(xié)議自____年__月__日起生效，原合同提前終止。2.2乙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙交還給甲方。逾期未搬離的，乙方應(yīng)支付逾期搬離違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。2.3甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并交還鑰匙后____個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。如有損壞、欠費(fèi)等情況，甲方有權(quán)從乙方已支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。2.4雙方確認(rèn)，截至本終止協(xié)議生效之日，乙方已按照原合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方對此無異議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方在本終止協(xié)議生效后，有權(quán)收回房屋并自行處理。3.2乙方在本終止協(xié)議生效后，應(yīng)按照本協(xié)議約定搬離租賃房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。3.3乙方在本終止協(xié)議生效后，應(yīng)承擔(dān)因提前解除租賃合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等。3.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。四、爭議解決4.1本終止協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確終止原因：在簽訂終止協(xié)議時，應(yīng)詳細(xì)列明導(dǎo)致租賃合同提前終止的具體原因，以便雙方對終止行為有清晰的認(rèn)識。2.終止時間與搬離期限：雙方需明確協(xié)議的生效時間以及乙方搬離房屋的期限，避免因時間不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.費(fèi)用結(jié)算：終止協(xié)議中應(yīng)明確租金、押金等費(fèi)用的退還時間和條件，以及在房屋交還過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確在終止協(xié)議生效后的權(quán)利與義務(wù)，包括房屋的收回、搬遷費(fèi)用的承擔(dān)等。5.爭議解決方式：協(xié)議中應(yīng)約定一旦發(fā)生爭議，雙方將采取的解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在遇到問題時，應(yīng)通過協(xié)商的方式解決，盡量達(dá)成一致意見。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，雙方可尋求法律專業(yè)人士的建議，以了解各自的權(quán)利和義務(wù)。3.訴訟：作為的爭議解決手段，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.終止協(xié)議：指雙方在租賃合同履行過程中，因特定原因達(dá)成一致，提前結(jié)束租賃關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.搬遷費(fèi)：指乙方因終止租賃關(guān)系而需要搬離租賃房屋時產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等。4.保證金（押金）：指乙方在租賃房屋時，向甲方支付的一定數(shù)額的費(fèi)用，用以保證租賃房屋的完好和租金的按時支付。5.訴訟：指雙方在協(xié)商不成的情況下，向人民法院提起的請求法院審理和判決的訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方因房屋繼承問題需要終止租賃合同。補(bǔ)充條款：考慮到甲方因家庭繼承問題需要提前終止合同，雙方同意，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，以便乙方有足夠的時間尋找新的住處。在此期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找替代房源，并可以考慮給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.場合：乙方因工作調(diào)動至其他城市，需要提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：如果乙方因工作原因需要調(diào)動至其他城市，乙方應(yīng)至少提前一個月通知甲方，并提供工作調(diào)動證明。甲方在收到通知后，應(yīng)盡快協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，并退還剩余租金及押金。3.場合：甲方計(jì)劃對房屋進(jìn)行翻新或重建，需要提前收回房屋。補(bǔ)充條款：如果甲方計(jì)劃對房屋進(jìn)行翻新或重建，甲方應(yīng)提前至少六個月通知乙方，并提供翻新或重建的相關(guān)規(guī)劃文件。在此期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找替代房源，并根據(jù)乙方的要求，適當(dāng)延長搬離期限。4.場合：乙方因家庭原因需要臨時搬離，但計(jì)劃在未來一定時間內(nèi)返回。補(bǔ)充條款：如果乙方因家庭原因需要臨時搬離，但計(jì)劃在未來____個月內(nèi)返回，雙方同意，乙方可以保留租賃權(quán)，并在搬離期間暫停支付租金。乙方應(yīng)在搬離前與甲方協(xié)商，明確搬離和返回的具體時間。合同所需附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.原房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.甲方提供的提前終止合同通知5.乙方提供的搬離通知及工作調(diào)動證明（