房地產(chǎn)買賣合同律師陪同協(xié)議書

房地產(chǎn)買賣合同律師陪同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（律師）：__________執(zhí)業(yè)機構(gòu)：__________執(zhí)業(yè)證號：__________聯(lián)系電話：__________一、交易房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)坐落于：__________，房地產(chǎn)證號為：__________，房屋所有權人為：__________。2.房地產(chǎn)面積：__________平方米，其中建筑面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、交易價格及支付方式1.交易價格為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）定金：__________元，于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）首付款：__________元，于辦理房屋過戶手續(xù)前_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（3）余款：__________元，于辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、律師陪同服務內(nèi)容1.丙方律師負責審查本次交易的房地產(chǎn)權屬證明、房屋買賣合同等相關法律文件，確保交易合法、有效。2.丙方律師陪同甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供法律咨詢和建議。3.丙方律師協(xié)助處理交易過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛，維護甲方、乙方的合法權益。4.丙方律師對本次交易涉及的費用進行審核，確保費用合理、合規(guī)。四、丙方律師的權利與義務1.丙方律師有權要求甲方、乙方提供與交易相關的全部真實、完整信息。2.丙方律師有權對交易過程中出現(xiàn)的法律問題提出意見和建議。3.丙方律師應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向第三方披露。4.丙方律師應按照甲方、乙方的委托事項，盡職盡責地提供法律服務。五、費用與報酬1.丙方律師陪同服務的報酬為人民幣：__________元（大寫：__________元整），于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付至丙方指定賬戶。2.丙方律師因本次交易產(chǎn)生的差旅費、住宿費等實際費用，由甲方、乙方按照實際發(fā)生額承擔。六、違約責任1.甲、乙、丙任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。2.如因一方違約導致交易，守約方有權要求違約方承擔因此產(chǎn)生的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________（簽字/蓋章）乙方（買受人）：__________（簽字/蓋章）丙方（律師）：__________（簽字/蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權屬清晰：確保房地產(chǎn)權屬證明真實、合法，避免因權屬問題導致交易無效。2.信息真實：甲乙雙方應提供與交易相關的全部真實、完整信息，不得有虛假陳述。3.合同條款：仔細閱讀合同條款，確保對交易價格、支付方式、律師陪同服務內(nèi)容等事項有清晰理解。4.費用明確：明確律師陪同服務的報酬及實際費用承擔方式，避免后期爭議。5.違約責任：明確違約責任和違約金標準，以便在發(fā)生違約時能夠迅速處理。6.爭議解決：了解爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟的途徑。解決辦法：1.權屬爭議：如發(fā)現(xiàn)權屬問題，應立即停止交易，并尋求專業(yè)法律幫助進行解決。2.信息不符：如發(fā)現(xiàn)對方提供的信息不真實，可要求對方承擔違約責任，并根據(jù)合同條款進行處理。3.合同糾紛：如合同條款有爭議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商無果可訴諸法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬證明：指證明房地產(chǎn)權利歸屬的法律文件，如房地產(chǎn)證、房產(chǎn)證等。2.虛假陳述：指在交易過程中故意提供不真實的信息，誤導對方。3.違約責任：指合同一方不履行合同義務或者履行不符合約定，應承擔的法律責任。4.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的賠償。5.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。6.盡職盡責：指律師在提供法律服務過程中，按照法律規(guī)定和合同約定，盡最大努力履行職責。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為老年人，需要特別關注交易的便捷性和安全性。補充條款：考慮到甲方年齡較大，本協(xié)議第四條增加一款：“甲方有權要求乙方協(xié)助辦理與交易相關的所有手續(xù)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、過戶手續(xù)等，以確保交易過程對甲方而言盡可能便捷、安全?！?.場合：乙方為外地購房者，對當?shù)胤康禺a(chǎn)政策不熟悉。補充條款：在第三條增加一款：“丙方律師應向乙方提供當?shù)胤康禺a(chǎn)政策、稅費標準等詳細信息，并協(xié)助乙方了解交易流程，確保乙方在充分知情的情況下完成交易?！?.場合：房地產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權，需要所有共有權人同意。補充條款：在第一條增加一款：“甲方確認本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)為共有產(chǎn)權，甲方已取得所有共有權人的書面同意，并確保交易過程中共有權人的權益不受侵害?！?.場合：甲方計劃將房屋出租，乙方希望購買后自住。補充條款：在第二條增加一款：“甲方應在交易前向乙方披露房屋是否處于出租狀態(tài)，若房屋正在出租，甲方應負責與承租人協(xié)商解決租賃事宜，確保交易完成后乙方能順利入住?！焙贤韪郊斜恚?.房地產(chǎn)權屬證明（房產(chǎn)證/房地產(chǎn)證等）復印件。2.甲方、乙方身份證件復印件。3.丙方律師執(zhí)業(yè)證復印件。4.房屋買賣合同。5.定金、首付款支付憑證。6.交易過程中產(chǎn)生的其他相關費用支付憑