上海手房居間合同

上海手房居間合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.委托人（甲方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。2.居間人（乙方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。二、委托事項1.委托內(nèi)容：甲方委托乙方為其提供上海地區(qū)二手房的居間服務，包括但不限于尋找符合甲方需求的房源、協(xié)助甲方看房、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.委托期限：本委托事項自[委托開始日期]起至[委托結束日期]止。在委托期限內(nèi)，甲方有權隨時解除委托，但應提前[通知期限]通知乙方。乙方在收到甲方解除委托的通知后，應立即停止居間服務。三、居間服務內(nèi)容1.提供房源信息：乙方應根據(jù)甲方的需求，及時提供符合甲方要求的上海二手房房源信息，并保證房源信息的真實性、準確性和完整性。2.協(xié)助看房：乙方應協(xié)助甲方安排看房時間，并陪同甲方前往實地查看房源。在看房過程中，乙方應向甲方介紹房源的基本情況、產(chǎn)權狀況及限制等相關信息。3.協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理上海二手房的交易手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。在辦理交易手續(xù)過程中，乙方應及時向甲方通報辦理進展情況，并協(xié)助甲方解決遇到的問題。四、居間報酬及支付方式1.居間報酬的計算方式：乙方的居間報酬按照甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同中房屋成交價格的[居間報酬比例]計算。2.居間報酬的支付時間和方式：甲方應在與賣方簽訂房屋買賣合同后的[付款期限]內(nèi)，將乙方的居間報酬支付給乙方。乙方應向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、居間費用及承擔1.居間費用的種類：乙方在提供居間服務過程中所產(chǎn)生的費用，包括但不限于差旅費、通訊費、復印費等，由乙方自行承擔。2.居間費用的承擔方式：甲方無需承擔乙方在提供居間服務過程中所產(chǎn)生的任何費用。六、房屋及產(chǎn)權情況1.房屋基本情況：房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋結構為[房屋結構]，房屋裝修情況為[房屋裝修情況]。2.產(chǎn)權狀況及限制：該房屋的產(chǎn)權人為[房屋產(chǎn)權人姓名]，產(chǎn)權證書編號為[產(chǎn)權證書編號]。該房屋未設定抵押、查封等限制產(chǎn)權轉移的情形，但可能存在其他限制產(chǎn)權轉移的情形，如租賃、共有等。甲方在購買該房屋前，應自行了解該房屋的產(chǎn)權狀況及限制，并承擔相應的風險。七、交易條件及限制1.交易價格及付款方式：甲方與賣方商定的房屋成交價格為[房屋成交價格]，付款方式為[付款方式]。甲方應按照雙方商定的付款方式，將購房款支付給賣方。2.交易期限及過戶時間：雙方商定的交易期限為[交易期限]，過戶時間為[過戶時間]。在交易期限內(nèi)，雙方應按照約定的時間和方式辦理交易手續(xù)。如因一方原因?qū)е陆灰灼谙扪娱L或交易手續(xù)無法按時辦理，應承擔相應的違約責任。3.其他交易限制條件：雙方在交易過程中應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定進行交易。如因違反法律法規(guī)的規(guī)定而導致交易無法進行或產(chǎn)生其他法律后果，應承擔相應的法律責任。八、違約責任1.雙方違約的情形及責任：甲方違約的情形及責任：甲方未按照本合同的約定支付居間報酬或購房款的，應按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金；甲方未按照本合同的約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此而遭受的損失。乙方違約的情形及責任：乙方未按照本合同的約定提供居間服務或提供的居間服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此而遭受的損失；乙方未按照本合同的約定收取居間報酬的，應將多收取的居間報酬返還給甲方。2.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決方式1.爭議解決的途徑：雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：本合同的仲裁或訴訟地點為[仲裁或訴訟地點]。十、合同的生效及終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形：本合同約定的委托事項已經(jīng)完成；雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行；一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除本合同。十一、其他條款1.合同的份數(shù)及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知及送達方式：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應按照本合同中約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或郵箱進行送達。如一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或郵箱，應及時通知對方。3.合同的變更及補充：本合同的變更及補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____