版住房公積金抵押貸款合同范本

版住房公積金抵押貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：_______住房公積金管理中心乙方（借款人）：________丙方（抵押人）：________（如乙方與丙方為不同主體，需填寫）鑒于乙方因購房需要，向甲方申請住房公積金抵押貸款，為確保貸款的安全，乙方（及丙方）愿意以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物?，F(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.2貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條貸款用途乙方保證將貸款用于購買_______（項目名稱）的房產(chǎn)，不得用于其他用途。第四條抵押物（1）抵押物權(quán)屬清晰，無爭議，無查封、扣押等法律限制性措施；（2）抵押物價值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋貸款本息；（3）抵押物已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，并同意辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押物的評估5.1甲方有權(quán)要求乙方（及丙方）提供抵押物的評估報告，乙方（及丙方）應(yīng)當(dāng)予以配合。5.2抵押物的評估費用由乙方（及丙方）承擔(dān)。第六條抵押登記6.1乙方（及丙方）應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。6.2抵押登記費用由乙方（及丙方）承擔(dān)。第七條貸款的發(fā)放與償還7.1甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的貸款金額和期限，將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。7.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時償還貸款本息。7.3乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的利息。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方未按時償還貸款本息，甲方有權(quán)按照約定的利率計收逾期利息，并有權(quán)采取一切合法措施實現(xiàn)抵押權(quán)。8.3丙方未按照約定履行抵押擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的解除與終止9.1在貸款期限內(nèi)，如乙方提前償還全部貸款本息，本合同自行終止。9.2在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息：（1）乙方死亡或喪失民事行為能力，無繼承人或者繼承人放棄繼承；（2）乙方被宣告破產(chǎn)或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）乙方違反本合同約定的任何條款。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______住房公積金管理中心乙方（簽字）：________丙方（簽字）：________（如乙方與丙方為不同主體，需簽字）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，以便于管理和追溯。2.貸款金額及期限：明確貸款的具體金額和期限，避免日后發(fā)生糾紛。3.利率：利率應(yīng)當(dāng)符合中國人民銀行的規(guī)定，并且明確利率調(diào)整后的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。4.貸款用途：貸款用途必須明確，且借款人需保證?？顚Ｓ?。5.抵押物：抵押物的權(quán)屬、價值及狀態(tài)必須清晰，并辦理相應(yīng)的抵押登記。6.評估報告：抵押物評估報告是必要的，以確定抵押物的價值。7.貸款發(fā)放與償還：明確貸款的發(fā)放方式和償還方式。8.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約的后果和責(zé)任，包括逾期利息的計算和抵押權(quán)的實現(xiàn)。9.合同的解除與終止：明確合同解除和終止的條件。10.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：協(xié)商：合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。抵押物：債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。抵押權(quán)：債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。解除合同：在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方協(xié)議，使基于合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。終止合同：合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系因法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的原因而歸于消滅。訴訟：當(dāng)事人向法院提出請求，由法院按照法律程序?qū)幾h進(jìn)行審理并作出裁判的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對貸款流程和合同條款不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的貸款咨詢和指導(dǎo)，確保乙方充分理解合同條款和貸款流程。2.場合：乙方所在地區(qū)遭遇自然災(zāi)害，導(dǎo)致還款能力受到影響。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素導(dǎo)致乙方暫時無法還款，甲方應(yīng)給予一定的寬限期，雙方協(xié)商確定延期還款的具體安排。3.場合：乙方計劃在未來幾年內(nèi)通過賣房或者其他方式提前還款。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在任何時間提前還款，無需支付額外費用，但需提前一個月通知甲方，以便甲方做好資金安排。4.場合：乙方為軍人或公務(wù)員，可能因工作調(diào)動導(dǎo)致還款賬戶變動。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)及時通知甲方賬戶變動情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理賬戶變更手續(xù)，確保貸款正常償還。合同所需的附件列表：1.附件一：乙方身份證復(fù)印件2.附件二：抵押物房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：抵押物評估報告4.附件四：乙方收入證明5.附件五：乙方工作證明6.附件六：貸款用途證明7.附件七：乙方銀行賬戶信息8.附件八：雙方簽署的貸款發(fā)放確認(rèn)書9.附件九：抵押登記證明10.附件十：其他可能需要的法律文件或證明材料在這些場合中，合同的補(bǔ)充條款可以這樣添加：針對首次購房的年輕人：甲方應(yīng)在合同簽訂前，以簡單明了的方式向乙方解釋合同的主要條款和貸款流程，確保乙方充分理解并作出明智決策。針對自然災(zāi)害：若乙方所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方暫時無法履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)允許乙方申請寬